Риски покупки квартиры у физического лица при наличии ситуации с договором дарения и наследством

Вопрос №7467037 из г. Москва
опубликован 23.07.2015, 00:48

Хочу выяснить чистоту квартиры. Хотим купить квартиру у физ. лица. Это физ лицо получила право собственности от своей матери по договору дарения 3 года назад, Мать уже умерла, но есть отец, который якобы отказался от своей доли в этой квартире. Какие риски покупки в данном случае?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Надо смотреть документы и задавать вопросы. Того, что Вы написали - мало для проверки юридической чистоты сделки.

23.07.2015, 03:27

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Если отец отказался от приватизации квартиры (с матерью) то имеет право на постоянное бессрочное проживание в квартире - этот вопрос нужно обязательно уточнить у продавца - отец в будущем может претендовать на проживание -

23.07.2015, 00:52

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.3 12 отзывов

Если квартира приобреталась по договору долевого участия в строительстве, отец давал согласие (обязательно) на сделку супруге, переход права собственности по договору дарения (экономия на уплате налогов) от матери к дочери осуществлялся более трех лет назад, тогда можете не бояться и покупать данное жилое помещение. В любом случае отец в судебном порядке может признавать сделку (договор дарения) недействительной, просить применить последствия недействительности сделки - возврат права собственности, но шансов у него практически нет.

23.07.2015, 01:17

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, приватизации не было. Судя по документам квартира была приобретена на мать по договору долевого участия в строительстве. Т.е я правильно понимаю, что отец изначально не был собственником? Далее мать подарила квартиру дочери. Мать уже умерла, и прошло уже 3 года. Теперь у меня вопрос с отцом имеет ли он право оспорить договор дарения или возможно получить долю в этой квартире. Простите за сумбур))

23.07.2015, 01:03

Спросить юриста