Риски покупки квартиры у физического лица при наличии ситуации с договором дарения и наследством

Вопрос №7467037 из г. Москва
опубликован 23.07.2015, 00:48

Question

Хочу выяснить чистоту квартиры. Хотим купить квартиру у физ. лица. Это физ лицо получила право собственности от своей матери по договору дарения 3 года назад, Мать уже умерла, но есть отец, который якобы отказался от своей доли в этой квартире. Какие риски покупки в данном случае?

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Надо смотреть документы и задавать вопросы. Того, что Вы написали - мало для проверки юридической чистоты сделки.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Если отец отказался от приватизации квартиры (с матерью) то имеет право на постоянное бессрочное проживание в квартире  - этот вопрос нужно обязательно уточнить у продавца - отец в будущем может претендовать на проживание -

Вдовин Сергей Николаевич · Answer

Если квартира приобреталась по договору долевого участия в строительстве, отец давал согласие (обязательно) на сделку супруге, переход права собственности по договору дарения (экономия на уплате налогов) от матери к дочери осуществлялся более трех лет назад, тогда можете не бояться и покупать данное жилое помещение. В любом случае отец в судебном порядке может признавать сделку (договор дарения) недействительной, просить применить последствия недействительности сделки - возврат права собственности, но шансов у него практически нет.

23.07.2015, 01:17

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина · Answer

Нет, приватизации не было. Судя по документам квартира была  приобретена на мать по договору долевого участия в строительстве. Т.е  я правильно понимаю, что отец изначально не был собственником? Далее мать подарила квартиру дочери. Мать уже умерла, и прошло уже 3 года. Теперь у меня вопрос с отцом имеет ли он право оспорить договор дарения или возможно получить долю в этой квартире. Простите за сумбур))

Риски покупки квартиры у физического лица при наличии ситуации с договором дарения и наследством

Похожие вопросы

Как самостоятельно проверить чистоту квартиры при покупке в ипотеку от банка ВТБ 24 и какие риски имеются в случае

Риски при покупке квартиры по договору цессии от генерального директора ООО, учредителем которого оно является

Как третьему лицу выписать бывшего дарителя из квартиры в данной ситуации?

Риски покупки квартиры у инвалида, получившего ее в дар и прописавшегося у матери без доли в ее квартире.

Право на жизнь в квартире после дарения - действия отца

Необходимо ли согласие проживающих в квартире лиц на повторную прописку в квартиру ранее выписавшегося из неё лица?

Как обезопасить себя при покупке квартиры по наследству - советы и рекомендации

Риски покупки квартиры со сложной собственностью - дарение доли, наличие прописанных лиц и доли отчима

Как вернуть деньги по договору уступки права требования за квартиру, оказавшуюся не проданной?

Передача квартиры и право собственности - возможность признания права более ранним периодом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59