Ситуация с продажей дома и попыткой опровергнуть сделку - действия и возможности

Вопрос №7470063 из г. Алейск
опубликован 23.07.2015, 10:25

Question

Интересует возможный исход сложившейся ситуации: в октябре 2014 г. моя тетя, проживающая в частном доме и планирующая переехать ко мне домой на постоянное место жительство, добровольно дала мне доверенность на продажу дома (с необходимым оформлением у нотариуса). 05.12.2014 г. по доверенности была оформлена сделка купли-продажи с моей дочерью, с передачей хозяйке дома 250 т.р. (на погашение ее кредитов и долгов) и с сохранением права проживания продавца на неограниченный срок. В январе 2015 г. тетя скончалась. Выяснилось, что пять лет назад она составляла завещание на своих дочерей, проживающих в Беларуси. Сейчас приехала дочь и пытается опровергнуть сделку, доверенность, ссылаясь на то, что ее мать всю жизнь пила и якобы дала доверенность в состоянии алкогольного опьянения (у нарколога на учете не состояла). До суда дело не дошло, только все на словах. При этом она приходит в этот дом, взламывает замок и выносит вещи своей матери. Что предпринять в данной ситуации и является ли нотариус свидетелем ее адекватного состояния в момент составления доверенности?

Чиркова Евгения Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте! 
Оспорить сделку в судебном оорядке будет проблематично, так как доверенность выдавалась нотариусом.
Нотариусу проверяют дееспособность граждан в соответствии с Основами законодательства о нотариате:

Статья 43. Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, а также полномочий на совершение нотариального действия

При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением 
нотариального действия.

Шнахова Фатима Рауфовна · Answer

Здравствуйте. Доказать, что бабушка не отдавала отчета своим действиям сложно и должна это сделать дочь, если хочет оспорить доверенность. Вам не стоит волноваться. Бабушка вправе была распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Ситуация с продажей дома и попыткой опровергнуть сделку - действия и возможности

Похожие вопросы

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Нотариус отказался передать оригинал доверенности на продажу имущества, ссылаясь на отсутствие генерального характера

Указывают ли в доверенности условия, сроки передачи денег после продажи дома?

Как оформить дом, если срок действия доверенности истек?

Как оформить дом без договора купли-продажи и просроченной доверенности?

Каковы перспективы возложить налог с продажи квартиры на продавцов дома в связи с разными годами сделок и задержкой

Проблемы после незаконной сделки - Как вернуться в свой дом после незаконной купли-продажи и выселения

Возможно ли взыскать расходы по уплате налога с продажи квартиры через суд с продавцов дома?

Возможность оформления сделки купли-продажи части дома с помощью доверенности от гражданского мужа и необходимость

Оформление сделки по доверенности после смерти матери - что делать в случае нахождения внука под следствием?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59