Необходимые документы для продажи квартиры в Ташкенте при наличии трех собственников, включая двух граждан РФ и одну гражданку Узбекистана. Возможность выписки собственников без их присутствия в Ташк

Вопрос №7470621 из г. Ташкент
опубликован 23.07.2015, 11:15

Есть квартира в Ташкенте, я поеду в сентябре ее продавать. У квартиры 3 собственника 2 граждане РФ, и я, гражданка Узбекистана.

Оба граждан прописаны в этой квартире, и являются собственниками квартиры. Какие документы мне надо взять у них, чтобы я могла беспрепятственно продать квартиру и смогу ли я их выписать без их присутствия в Ташкенте?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миннеханов Нияз Фанисович

Юрист Казань, стаж 17 лет

4.7 2796 отзывов

Добрый день.

Вам придется взять от них генеральную доверенность на право распоряжения их правами на квартиру и на их выписку, оформив ее через нотариуса в России. После этого эту доверенность следует удостоверить у нотариуса в Ташкенте (если есть необходимость перевести на узбекский язык и заверить перевод у нотариуса).

23.07.2015, 12:18

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 224. Передача вещи

Исматуллаев Закир Рахматуллаевич

Юрист из города Ташкент, стаж 40 лет

4.7 1240 отзывов

Во первых, согласно ст. 224 ГК РУз при продаже одним из собственников своей доли другому лицу остальные собственники имеют право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов.

Продавец доли в общей собственности обязан известить в письменной форме остальных собственников о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные собственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки или не осуществят это право в течение месяца в отношении недвижимого имущества, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

=======================================

В другом случае они у нотариуса должны дать письменное согласие на продажу квартиры и в договоре купли продажи должна быть оговорка о том, что они добровольно выписываются из квартиры в течении определенного срока.

Договор такого содержания дает право новому владельцу выписать их из квартиры.

23.07.2015, 13:21

Спросить юриста