При данной сложной схеме, не возникнут ли у нас сложности с органами опеки

Очень рассчитываю на юридическую помощь, хотелось бы спросить о следующем: Выставлена на продажу квартира, где мой ребенок имеет 1/3 доли (по приватизации), в планах было выделить ребенку долю взамен незначительно превышающую прежнюю в частном доме, дабы не ущемить права ребенка, принадлежащем моей бабушке (было дано согласие с ее стороны, выписана доверенность на подготовку документов, но в самый последний момент бабушка передумала). Вместе с данной квартирой выставлена на продажу квартира, где собственником является мать мужа, которая в принципе согласна сейчас предоставить часть своей доли для ребенка. Продав эти две квартиры планировалось объединится с матерью, купить земельный участок и построить дом, где бы ребенок также являлся собственником жилья, причем гораздо большей доли чем была в квартире. При данной сложной схеме, не возникнут ли у нас сложности с органами опеки, получим ли мы разрешение по отчуждению доли несовершеннолетнего, и возможно ли выделить долю ребенку в "недострое"?