Если возвращать в судебном порядке, то какие документы нужно собрать?

Здравствуйте! В 90-х годах мною были построены два гаража (есть бумаги на покупку щебня и кирпича под них). Одним гаражом пользовался я, в другой - ставил машину мой отец, но оба гаража оплачивал я по одной членской книжке. Потом отец умер, гараж пустовал и я по доброте душевной пустил туда ставить машину зятя (мужа сестры). Гаражи до 2006 года я продолжал оплачивать, пока как-то вскользь сестра не сказала, что да ладно, мы же пользуемся, мы оплатим 400 рэ. И я немного расслабился, родственники же...Недавно я решил приватизировать эти два гаража (мой и тот, кот.пользуется семья сестры). И выяснилось, что с 2004 года сестра на свое имя завела вторую книжку и оплачивает гараж ее муж (в книжке его подписи), т.е. за три года 2004-2006 мы оба платили за гараж, которым они пользуются, и теперь сестра орет и машет книжкой, что гараж ее, я пошел разбираться к председателю ГСК (председатель уже новый, но я нашел телефон старого председателя, который обещал разобраться, но просил подойти с сестрой, та никуда не хочет идти, стоит на своем мой гараж), новый председатель помня, как я строил эти гаражи, просил разобраться в семье, выкинуть книжжку сестры и принял у меня оплату за оба гаража за 2015 год, в моей книжке есть об этом отметка. Сестра не идет на уступки и я стал собирать документы на приватизацию обоих гаражей, на собрании по вопросу приватизации, юрист засомневалась в приватизации гаража, кот.пользуется сестра, дескать, есть закон, кто гаражом пользуется и кто платит, того и гараж. Неужели нельзя вернуть мой гараж и приватизировать его, если я его строил и производил оплату по 2006 год и за 2015 год,например, вернув оплату зятю за гараж за пропущенные года с 2007 по 2014 (сестра и зять на разговор не идут)? Если возвращать в судебном порядке, то какие документы нужно собрать?