Раздел имущества при покупке квартиры по ипотеке - доли супругов, учет первоначального взноса и прав детей

Вопрос №7478181 из г. Пушкино
опубликован 24.07.2015, 00:00

Question

Мы с супругом купили по ипотеке квартиру, заплатив 40% первоначальный взнос. Ипотека была оформлена на мужа, я являлась созаемщиком, так как в тот момент находилась в декрете. Первоначальный взнос внесен из моих личных средств от продажи квартиры, принадлежащей мне по завещанию до брака. Часть суммы кредита была погашена благодаря материнского капиталу. При разделе имущества какая доля будет за каждым? Будет ли учитываться, что первоначальный взнос был внесен из моих личных средств, как будут учитываться права детей на данную жилплощадь? Как делится долг по ипотеке?

Миролевич Антон Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте! Если не доказано обратное, предполагается, что доли в совместно нажитом имуществе равные. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Так что Вам необходимо доказать, что часть денег Вы внесли за счет ранее завещанного Вами имущества. В части раздела квартиры, она не должна быть разделена пополам, потому что есть обязательство оформить долю на детей. Возможно, есть смысл инициировать еще одно разбирательство о признании права собственности детей на долю в квартире, если супруг против оформления. Сделать это необходимо в обязательном порядке, так как, скорее всего, дети останутся с Вами, а признание их права собственности на долю в квартире увеличит Вашу долю в недвижимом имуществе.

Раздел имущества при покупке квартиры по ипотеке - доли супругов, учет первоначального взноса и прав детей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Претендует ли отчим на долю в квартире при ее покупке в ипотеку?

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

Может ли мужу быть отказано в доле квартиры, если большая часть суммы была внесена за счет наследства и материнского капитала?

Развод и военная ипотека - как разделить квартиру, приобретенную с помощью личных средств и материнского капитала?

Как будет разделено имущество и могу ли я быть выселена с детьми при разводе и разделе квартиры?

Раздел имущества при разводе - как распределить платежи за квартиру, купленную в ипотеку в браке?

Развод после ипотеки и материнского капитала - как разделится квартира и возможна ли компенсация?

Развод и раздел имущества - Возможность потребовать возмещение стоимости квартиры при разделе собственности

Погашение ипотеки в бракоразводном процессе - уточняем правовую ситуацию и влияние на алименты для детей

Как будет распределена сумма продажи ипотечной квартиры в браке, если вложены личные средства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59