Как правильно поступить при наличии мебели и вещей бывшего собственника в купленной квартире - вопросы удаления имущества и нововведений вам помогут разобраться

Купила квартиру с торгов, зарегистрировала свое право собственности на нее, затем зарегистрировалась в этой квартире. Бывший собственник из квартиры выехал. Прописан он в ней не был. Физически там никто сейчас никто не живет, прописана в квартире только я, собственница. Проблема в том, что в квартире остались от бывшего владельца мебель, вещи (шкаф, стол стулья диван и т.д), все б\у. Забирать отказывается. Ключи от квартиры не отдает, в ней мет. дверь. Я понимаю, что у меня все права, я могу пригласить специалиста вскрыть замок, вставить новый замок и заехать. Подскажите-как мне это юридически грамотно сделать? И второй вопрос, (даже более важный чем первый)-что мне делать с вещами в квартире? Хранить какое то время, выбросить или за свой счет перевозить на склад временного хранения и платить за это? Мне вещи эти не нужны. Я хочу ремонт сделать, завозить свои вещи и жить. Не хотелось бы попасть в ситуацию, когда мне после вскрытия квартиры предъявят претензии, обвинять в самоуправстве, подадут заявление в полицию, что мол в квартире были например серебрянные ложечки, ценные вещи, и лежали наличные деньги в тумбочке, и все это я украла или это пропало. Подскажите правильный порядок действий и какие именно действия мне надо проделать, чтобы избежать проблем.