Права и условия анулирования договора дарения квартиры и права супруги на недвижимость

Уважаемая Ирина! Указанная квартира после регистрации договора в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость будет единоличной собственностью Вашего супруга(ст.36 СК РФ). Вы сможете быть её сособственницей или стать собственницей, если муж продаст или подарит Вам квартиру или её часть, либо в случае открытия наследства на квартиру, если к тому моменту не будет расторгнут Ваш брак или собственник квартиры не оставит завещание на другое лицо. В случае раздела имущества эта квартира не войдёт в состав имущества, подлежащего разделу, т.к является собственностью только мужа. Если собственник квартиры зарегистрирует Вас в ней по месту жительства без заключения специального договора(аренды или коммерческого найма либо безвозмездного пользования квартирой на срок), то Вы как член семьи собственника приобретаете право пользования жилой площадью и Вас будет нельзя выселить без предоставления другой жилплощади(ст.292 ГК РФ). Договор дарения как и любой другой договор в пределах срока исковой давности(по ничтожной сделке-10 лет,а при оспоримой в течение года с момента, когда отпало заблуждение или прекратились насилие или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка) может быть признан недействительным или ничтожным по основаниям ст. ст.166-172, 176-179 ГК РФ. Кроме того, согласно ст.578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе также потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В тексте договора дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.