Вопросы о доступе и ответственности - возможность запретить общий вход новым собственникам нежилого помещения в закрытом подъезде и юридическая ответственность при перепланировке

Вопрос №7488137 из г. Москва
опубликован 24.07.2015, 22:31

У меня такой вопрос. Я живу в 17-ти этажном доме. Подъезд у нас закрытый, с домофоном. На первом этаже собственники продали квартиру, а новые хозяева перевели ее в нежилой фонд. Теперь там хотят что-то открыть. Можем ли мы на собрании собственников жилья данного подъезда запретить им общий вход через подъезд. А если они будут делать отдельный вход, то несут ли они ответственность за разрушение дома при перепланировке несущих стен и плит?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва

4.8 622 отзывa

Они не могли в принципе осуществить такой перевод

в соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса РФ:

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

25.07.2015, 13:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 15 часов