Как защитить себя от попытки лишиться жилья и как продать долю в квартире с наибольшей выгодой?

Вопрос №7490813 из г. Москва
опубликован 25.07.2015, 10:36

Помогите не остаться без жилья. Есть двухкомнатная квартира. В равной долевой собственности между отцом (единственное жилье) и дочерью (не единственное жилье). (В квартире проживет отец, ранее проживали отец и мать, дочь никогда не проживала там), после смерти матери квартира досталась отцу и дочери. Дочь хочет заложить свою долю каким-то бандитам, не говоря об этом отцу (не давая возможности преимущественного выкупа) что бы они выживали отца на улицу. Как отец может обезопасить себя? Если обезопасить себя нельзя, что делать в такой ситуации? Как отцу продать свою долю с максимальной выгодой?

Если дочь заложит долю в банк, но под безумную сумму которую отец не может выплатить можно ли как-то запросить сумму ниже?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

Не переживайте. Без жилья отец не останется!

Не совсем понятно кому пытается "заложить свою долю" дочь? Бандитам или банку?

В любом случае, это только доля в праве собственности на квартиру, поэтому без ведома и согласия второго собственника ничего с квартирой не произойдет.

Есть закон и, в случае проблем и споров, можно будет обратиться в суд.

Если отец захочет продать свою долю, то должен предложить дочери выкупить свою долю. Преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).

25.07.2015, 10:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шнахова Фатима Рауфовна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 1782 отзывa

Здравствуйте. Отцу нужно выделить свою долю в натуре в судебном порядке. Без его согласия продать общую собственность дочь не сможет. Отец может продать свою долю предварительно уведомив дочь,так как у нее преимущественное право на покупку. Уведомление лучше отправить удостоверенное нотариусом. В случае ее отказа или молчания через месяц можно продавать.Удачи!

25.07.2015, 10:40

Спросить юриста