Проблемы с оформлением собственности на участок земли и наследование - какие права имеет супруга и другие наследники?

Question

Уважаемые юристы помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Мы с мужем взяли участок земли 15 соток в аренд, аренда оформлена на мужа. Построили дом, сделали кадастровый паспорт, но в собственность дом оформить муж не успел и умер. После смерти мужа выяснилось, что при строительстве муж на 6 метров вылез за пределы участка, получилось, что 2 м. дома стоят на арендованной земле, а 6 м. на муниципальной. Администрация пошла мне на встречу и ту землю на которую залез мой муж при строительстве отдала мне в аренду. Когда я хотела переоформит договор аренды на себя мне сказали, что наследуется аренда, но тогда кроме меня есть еще наследники, это свекровь, сын мужа от первого брака, наша общая дочь и я, еще свекр, но он отказался от наследства в мою пользу. Я хочу спросить, если наследуется аренда, то в каких долях имею ли я право на супружескую долю, ведь в будущем аренда переоформляется в собственность. И еще вопрос, я прочитала в земельном кодексе, что наследуется недвижимость на земле, а земля за ней в тех же долях, вот мой вопрос может ли наследоваться наш дом, если есть только кадастровый паспорт, но не оформлено право собственности. За ранее спасибо за ответ.

Нарсия Лела Нугзаровна · Accepted Answer

по дому будут делиться имущественные права, права на оформление права собственности (соответственно будут платить свою долю налога на имущество)
по аренде - в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное (соответственно будут платить свою долю аренды).

делится между наследниками 50 % наследственной массы, так как 50 %  ваши, как жены

остальные 50 % делится между вами и остальными наследниками
Наследники одной очереди наследуют в равных долях

Вас 4 наследника с учетом отказа от доли свекра.

также между наследниками делятся все обязательства по долгам умершего

Проблемы с оформлением собственности на участок земли и наследование - какие права имеет супруга и другие наследники?

Похожие вопросы

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

Возможность наследования дома и земли в аренде при отсутствии регистрации в юстиции - юридическая точка зрения

Как сохранить право аренды земельного участка после смерти мужа и защитить свои интересы - вопросы наследования

Как перевести арендованную землю и зарегистрированный гараж в собственность после смерти арендатора?

Как оформить землю в собственность чтоб быть уверенным что не заберут?

Возможно ли продление аренды земли после 2017 года для частных лиц, проживающих в построенных на ней индивидуальных домах?

Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Какое оформление земли выгоднее при наличии дома - аренда в бессрочное пользование, огородничество или ЛПХ?

Раздел арендованной земли после развода - права и совместно нажитое имущество

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59