Как выписать из неприватизированной квартиры бывшего мужа исчезнувшего после развода 10 лет назад?

₽ VIP

Уважаемый Александр! Только в судебном порядке путем подачи иска о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Однако, должен предупредить сразу, что если у бывшего супруга это единственное жилье (другого нет юридически), то временное отсутствие и непроживание по указанному адресу не может быть основанием для утраты права пользования квартирой. В данном случае снять его с учета будет практически невозможно...

Удачи!

Ну тут однозначно в судебном порядке, только надо разобраться каким образом он исчез и т.д. Если действительно исчез, можно признать умершим, если же просто уехал куда-то, надо выписывать по тому основанию, что он самостоятельно покинул жилплощадь (выселился)

Александра!

*)1 вариант - долгий :

Если реально исчез- то признать умершим и выписать.

Но при этом - надо в суде доказать , что принимались заявителем меры по розыску лица и невозможность установления места нахождения пропавшего.

По приказам МВД - это довольно длительный период ведения розыскных дел.

*) 2 вариант -

Или признать УТРАТИВШИМ право пользования жилым помещением ( о не приобретшим здесь говорить нельзя)

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, если в материалах дела не будет данных об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований ГПК РФ - то такое решение может быть обжаловано в любой момент, в случае если потом муж появится.

АБ

Признать человека утратившим право пользования жилым помещением по российскому законодательству нельзя. Если человек в квартиру вселялся как член семьи нанимателя, жил в ней какое-то время на правах члена семьи нанимателя, вел с ним общее хозяйство, то его дальнейшее отсутствие в жилом помещении (после распада семьи) будет расцениваться судом как временное, и за ним будет сохраняться право на жилую площадь.

Статья 71 ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи:

"Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по

договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно

с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой

изменение их прав и обязанностей по договору социального найма."

Варианты в данной ситуации следующие:

1) Если бывший муж никогда не вселялся на площадь к жене (несмотря на прописку), то надо заявлять иск о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением: доказывать надо, где конкретно он проживал с момента прописки на спорной площади и по настоящее время;

2) Если вселялся, но 10 лет назад добровольно выехал, квартирой не интересуется, квартплату не платит, и Вам известно куда именно он выехал, то заявлять иск о признании договора найма с ним расторгнутым в связи с его выездом на другое постоянное место жительства в соотв. со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ:

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения:

"1. Договор социального найма жилого помещения может быть

расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма

с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов

его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального

найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое

место жительства договор социального найма жилого помещения

считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения

по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в

случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)

коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем

или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов

соседей, которое делает невозможным совместное проживание в

одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается

в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью

одиноко проживавшего нанимателя."

При этом нужно знать, где конкретно, у кого, на каком основании он проживает. Лучше, чтобы это был выезд в другой город, и там у ответчика имелось место работы.