Возможности расторжения соглашения и возврат задатка в агентстве недвижимости

Вопрос №7500671 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.07.2015, 19:00

Задаток, который оставлен по соглашению агентству недвижимости, именуется в соглашении суммой. И в одном из пунктов соглашения написано, что в случае отказа заказчика, т.е. меня, от заключения ДДУ, сумма засчитывается в качестве платы за оказанные услуги. Соглашение подписано с двух сторон. Как можно его расторгнуть и вернуть деньги?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солмин Владимир Сергеевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.3 61 отзыв

Здравствуйте! Это не является задатком. С агентством у Вас заключён договор оказания услуг. По закону Вы имеете право в любой момент расторгнуть такой договор и требовать возврата всей суммы, уплаченной по договору за вычетом понесённых исполнителем документально подтверждённых прямых расходов в связи с исполнением договора. В данном случае, таких расходов у агенства скорее всего нет. Условие о том, что сумма будет платой за оказанные услуги, будет недействительным, если эти услуги агенство Вам ещё не предоставило (должен быть двусторонний акт сдачи-приёмки услуг).

Вам нужно направить письменную претензию заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложений на адрес агентства, либо вручить лично, под роспись. Деньги Вам должны вернуть в течение 10 дней. В случае отказа, обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителей. Взыскивайте также неустойку, моральный вред и штраф.

26.07.2015, 19:11

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Сироткина Лэля Ясиновна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.6 565 отзывов

Если Вы подписали со своей стороны договор на данных условиях, значит автоматически согласились со всеми условиями, вернуть данную сумму не получится даже в судебном порядке.

26.07.2015, 19:07

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Вернуть сумму по договору, поименованную задатком, Вы вправе. Могут возникнуть сложности с возвратом суммы. Агентство вряд ли вернут добровольно уплаченную сумму. Поэтому, вероятно всего, придется обращаться в суд.

26.07.2015, 19:38

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста