Кто несет ответственность за незаключение договора найма жилья и возврат задатка?

Вопрос №7505467 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.07.2015, 11:03

Заключено соглашение о задатке на заключение договора найма жилья. На следующий день встретились заключать договор найма жилья, но не смогли договориться об условиях. Кто виноват что договор найма не заключён? Наниматель? Наймодатель? Агент по недвижимости? Должен ли наймодатель вернуть задаток нанимателю?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евдокимов Алексей Анатольевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 334 отзывa

В соответствии со ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

А вот что бы определить кто виноват нужно разбираться и знать все обстоятельства, в случае не достижения согласия обращаться в суд и доказывать там.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто несет ответственность за незаключение договора найма жилья и возврат задатка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Кто несет ответственность за незаключение договора найма жилья и возврат задатка - анализ ситуации

Не заключён договор найма жилья из-за разногласий сторон. Вопрос о виновности и возврате задатка.

Ответственность сторон при не заключении договора найма жилья и возврат задатка - анализ законодательства

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Вопрос возмещения задатка и агентской комиссии после отказа от заключения договора найма

Вопрос о возврате денег за не прожитые пол-месяца при досрочном расторжении договора найма жилья