Нарушение условий договора о платежах за ЖКХ и задержка в устранении дефектов - как обосновать запрос на перерасчет

Вопрос №7510642 из г. Москва
опубликован 27.07.2015, 18:58

Оплата ЖКХ Упр. Компании. Купил квартиру. Ключи от квартиры получил 1 июля 2015 года, также подписал договор с УК в этот день. Получил платёжки за ЖКХ начиная с момента ввода дома, с ноября 2014 года. Платежи не маленькие, от 5 до 6,5 тыс. Итого 38 тыс. Написал заявление о перерасчёта за УСЛУГИ мотивируя ст. 153 Жил. Кодекса. Ответ, вы подписали договор с УК 1.07.2015, ни кто Вас не принуждал... Договор шаблонный и не о каких оплат с момента ввода дома в эксплуатацию нет. Покупал по договору паенакопления, вроде тоже нет там такого... Даже если и есть, Жил. Кодекс главнее договора. Записывался на осмотр квартиры за месяц. При осмотре выявились ряд дефектов, написал заявление об устранении. По договору 45 дней на устранение. Реально больше двух месяцев. Как правильно обосновать в заявлении произвести перерасчёт? Все копии заявлений с входящими есть.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миролевич Антон Владимирович

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 461 отзыв

Здравствуйте! Необходимо ссылаться на п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в силу которой лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Если УК откажется произвести перерасчет, необходимо обжаловать ее действия. При этом, опираясь на Закон "О защите прав потребителей", Вы сможете требовать не только перерасчета, но и компенсации морального вреда. Положительная практика по данному вопросу имеется.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушение условий договора о платежах за ЖКХ и задержка в устранении дефектов - как обосновать запрос на перерасчет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы