Как лишить регистрации прописанных и продать свою долю квартиры - ситуация и решение

Вопрос №7512717 из г. Когалым
опубликован 27.07.2015, 22:01

Question

Собственниками квартиры являюсь я - 1/2 доли и моя мама 1/2 доли. Я с 2005 года проживаю в друглм городе (выписалась в 2007 году), мама выписалась в 2012 году и переехала в другой город. В квартире остались прописаны брат, сестра и малолетняя дочь сестры. С 2006 года не оплачивались коммунальные услуги. Сейчас по решению суда я и мама солидарно обязаны оплатить образовавшийся долг по квартплате. Как я могу выписать (лишить регистрации) прописанных: брата, сестру и её малолетнию дочь (сестра сейчас замужем и по временной регистрации с дочерью проживают на жилплощади мужа, а выписаться отказывается) и продать свою 1/2 долю квартиры (есть доверенность от мамы представляеть её интересы при продаже квартиры).
Устала платить и продать не могу - помогите советом как выйти из сложившейся ситуации.

Краснова Татьяна Валентиновна · Accepted Answer

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

На основании указанной статьи подавайте иск о прекращении за ними права пользования жилым помещением и снятии с рег учета. Либо можете продать "вместе с ними", в таком случае в рег учета их снимут в судебном порядке новые собственники.

Нургалиева Гюзель Равилевна · Answer

Почему продать не можете. Через суд всех зарегистрированных снимите с учета и продавайте.

Сергей · Answer

Каким образом я могу лишить регистрации малолетнего ребенка его мама и брата? Какие юридические процедуры (и в какой последовательности) я должна иницировать?

Сергей · Answer

Я могу подать заявление в суд отправив его заказным письмом с уведомлением или необходимо личное присутствие по месту нахаждения квартиры? А нотариально заверенное заявления примут в другом регионе?

Как лишить регистрации прописанных и продать свою долю квартиры - ситуация и решение

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопросы наследования и распределения доли в общей квартире при наличии завещания и подарка

Сейчас хотят продать квартиру, повлияет ли неоплата услуг, на продажу квартиры?

В 2004 брат умер и я осталась прописанна одна Может ли жко лишить меня жилплощади если квартира не приватизированна.

Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?

Семьей принято решение продать приватизированную квартиру с последующей покупкой 1-комнатных жилья для мамы и сестры

Семья старшей сестры в 1982 году получили квартиры, естественно, выписались из родительской квартиры.

Сестра хочет вселиться в приватизированную квартиру с братом - возможна ли выделение долей в квартире в натуре?

Определение долей наследника и права жены брата на квартиру с ордером в Баку

Необходимость согласия матери на продажу квартиры после приватизации - бумага от мамы девочки о согласии на продажу квартиры

Разделение доли в квартире с долгом - правомерное решение или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59