Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 28.07.2015, 10:15

Как безопасно приобрести квартиру под ипотеку в Москве?

Вопрос №7516406 из г. Москва
опубликован 28.07.2015, 10:15

У меня такая ситуация: хочу приобрести квартиру в Москве, нашла объект, квартира находится под ипотекой, сумма ипотеки составляет 80% от суммы сделки. Как правильно провести сделку с минимальными рисками?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пантелеева Марина Александровна

Адвокат Москва, стаж 8 лет

4.9 184 отзывa

Для начала нужно получить согласие банка на смену должника.

28.07.2015, 10:29

Спасибо! Мне предложили такую схему сначала вы бы подписали договор купли-продажи, затем оплатили бы ипотеку за Продавца, затем мы бы подали документы на регистрацию, банк на следующий день выдал бы письмо о погашении ипотеки и выдал бы закладную на основании этого письма и мы бы одновременно с регистрацией снимали бы обременение и документы вышли бы из рег. палаты одновременно, за 12 дней. Что Вы думаете об этом? Это безопасно?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81477 отзывов

Здравствуйте. Лучше всего поискать себе другой вариант. И от этой квартиры лучше отказаться.

28.07.2015, 10:19

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Предложили в агенстве такую схему проведения сделки: сначала вы бы подписали договор купли-продажи, затем оплатили бы ипотеку за Продавца, затем мы бы подали документы на регистрацию, банк на следующий день выдал бы письмо о погашении ипотеки и выдал бы закладную на основании этого письма и мы бы одновременно с регистрацией снимали бы обременение и документы вышли бы из рег. палаты одновременно, за 12 дней.

07.08.2015, 20:19

Спросить юриста

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Это так и делается. Процедура стандартная.

07.08.2015, 20:23

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Для начала нужно получить согласие банка на смену должника.- Вы считаете это лишнее?

В такой процедуре нет рисков потерять деньги?

07.08.2015, 20:35

Спросить юриста

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Если у Вас наличные, то никакой смены должника не будет.

В этой схеме есть риск потерять деньги. Дело, прежде всего, в доверии к продавцу, к его риелтору. Если есть сомнения, лучше отказаться от такой сделки.

07.08.2015, 20:37

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ! Доверия нет (думаю это нормально в такой ситуации), но объект привлекательный. Залог дала тоже жаль терять. Неужели нет законных способов , схем провести сделку?

07.08.2015, 20:41

Спросить юриста