Как продать свою долю в доме, если остальные собственники не согласны?
опубликован 28.07.2015, 11:44
Никто такую долю не купит. Требуйте с остальных участников долевой собственности компенсацию в размере стоимости доли.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте! 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia250
Через нотариуса необходимо известить остальных собственников о продажи доли.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре
Как выделить долю в доме через суд в случае смерти собственников и неожиданной задержки наследников?
Как начать процесс выделения доли в двукомнатной квартире для независимой сдачи, если мирное соглашение невозможно?
Как выделить долю земельного участка в натуре при общей долевой собственности на жилой дом?
Какой суд вправе решать этот вопрос: мировой или федеральный.
Преграды и возможности при выделении доли комнаты в собственность - разбираемся в законодательстве
Подготовка заявления в суд для выделения своей доли в комнату в многоквартирном доме - как начать и какой исход ожидать
Как поступить, если один из трех собственников отказывается продавать свою долю в квартире?
Можно ли продать долю в квартире, если другой собственник идет в суд на выделение своей доли в натуре?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут