Подготовка заявления в суд для выделения своей доли в комнату в многоквартирном доме - как начать и какой исход ожидать

Вопрос №16310221 из г. Москва
опубликован 14.09.2019, 13:20

Являюсь собственником 1/4 доли в квартире в многоквартирном доме. Ранее был там прописан, потом выписался на другой адрес. Собственностью не пользуюсь уже лет 10 как, так как другие собственники заняли всю жил площадь, хотя я исправно оплачиваю за коммунальные услуги свою часть путем перевода денег на счёт другого собственника с пометкой, что оплата за квартиру. Хочу выделить свою долю в комнату, площадь квартиры и моя доля позволяет это сделать. Договориться мирно с другими собственниками не получается. С чего лучше начать при подготовке заявления в суд. И на какой исход дела я могу рассчитывать.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65290 отзывов

Если Вашей доли, примерно соответствует комната, то следует определить порядок пользования.

1.С другом придти в квартиру, записать на видео обстоятельства, что Вас не пускают в квартиру.

2.Предъявить претензию об устранении препятствий в пользовании, передаче ключей, если нет или замки поменяны.

3.Предъявить исковое заявление в суд.

При определении порядка пользования квартирой, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования квартирой, реальную возможность пользования с учетом семейного положения сторон, а также исходит из права пользования каждым из собственников своей доли.

Выдел доли здесь не возможен.

16.09.2019, 08:12

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 661 отзыв

Согласно п. 3 ст. 252 ГК

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выделить в натуре долю в квартире нельзя, только определить порядок пользования. Начните с соглашения, не получится - тогда суд.

14.09.2019, 13:28

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

У Вас есть варианты:

1. требовать компенсации за свою долю в квартире при обязании совершить сделку.

2. требовать определить порядок пользования квартирой - конкретной комнатой. Для Вас.

16.09.2019, 07:43

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

2 отзывa

Могу ли я рассчитывать на какую либо компенсацию, так как моей долей по сути безвозмездно много лет пользуются остальные собственники, при том что обязательства по оплате я нему пропорционально своей доли.

15.09.2019, 20:50

Спросить юриста