Ограничение сдачи в аренду в договоре дарения квартиры - правовая сила и защита интересов одаряемого

Вопрос №751777 из г. Сургут
опубликован 18.03.2009, 11:11

Question

Будет ли иметь юридическую силу договор дарения квартиры (две комнаты двум людям по долям), если в нем будет предумотрено ограничение одаряемых в том, чтобы они сдавали внаем свою долю?
 Т.е. оговорить в договоре пожизненное право пользования и проживания дарителя в данной квартире, и чтобы одаряемые не подселили к нему никого?

 Я одаряемый и хочу включить сама данный пункт чтобы даритель был спокоен.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Лариса!

Договор дарения не может содержать никаких встречных обязательств.

Вы не можете встречно обещать предоставить дарителю какое-либо право. Это будет уже не дарение...

Статья 572 ГК РФ п. 1. "По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно

передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь

в собственность либо имущественное право (требование) к себе или

к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от

имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного

обязательства договор не признается дарением. К такому договору

применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170

настоящего Кодекса."

После заключения договора дарения, Вы можете заключить с дарителем другой договор, в котором можете предоставить и право пожизненного проживания, и взять на себя обязательство не сдавать жилое помещение иным лицам.

Скальский Артур Брониславович · Answer

Лариса!  В вашем случае - это 

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

АБ

Гагаринов Анатолий Васильевич · Answer

Увы,но договор дарения не может быть обусловлен какими либо обязательствами сторон.А форма отношений,для спокойности дарителя может быть иной в зависимости от обстоятельств.
Бюро

Олеся · Answer

А можно в договоре сделать пункт что после перехода права собственности даритель сохраняет право пользования и проживания в данной квартире?

Ограничение сдачи в аренду в договоре дарения квартиры - правовая сила и защита интересов одаряемого

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Договор дарения квартиры от дарителя к двум совершеннолетним детям - оставшиеся зарегистрированные лица и право пользования.

Нужен договор дарения нового образца для передачи квартиры двум родственникам - один договор или два?

Возможность передачи подаренной доли и требование выписки проживающих на ней в случае

Правоотношения в Договоре дарения - анализ возможности отмены сделки

Возможность включения пункта о праве проживания дарителя в договоре и его возможные последствия

Квартира в дар по 1/4 каждому из одаряемых - нужно ли уточнить оставшуюся долю в праве собственности дарителя?

Вопрос по договору дарения - возможно ли заключить соглашение о праве пользования и проживания в приложение к основному

Правильность сформулированного пункта в договоре дарения - передача доли квартиры дарителем одаряемым

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59