Как продать свою долю в собственности без согласия второго собственника и как преодолеть препятствия в доступе к дому?

Вопрос №7519793 из г. Краснодар
опубликован 28.07.2015, 14:32

Два собственника дома и земельного участка (я и брат). Брат не хочет продавать ни дом целиком, ни свою долю, не выходит на связь, не отвечает на звонки, поменял замки, не могу попасть в дом, только во двор могу зайти... В апреле 2015 я от нотариуса отправила ему официальное письмо с предлогом выкупить мою долю за определенную сумму, уведомление ему пришло в мае, но он так и не получил письмо на почте... Как мне продать свою долю? Обязательно ли иметь его письменное согласие на продажу моей доли? В нотариусе мне никто об этом не говорил... Или мне следует сразу обращаться в суд с иском об устранении препятствий в продаже и ещё чего либо? Как мне попасть в дом? Тем более, что больше 60% там мои… Купят ли у меня мою долю без определения границ каждой доли (извините, точно не знаю как правильно это называется). Жду звонка. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5807 отзывов

Вы можете сначала обратиться в суд с иском об устранении препятствия пользования своей собственностью и определении порядка пользования домом и земельным участком.

Если имеется техническая возможность реального раздела, то можете требовать не определение порядка пользования, а реального раздела, в результате которого у Вас прекратится режим долевой собственности и Вы спокойно сможете продать свою часть.

Процесс этот не быстрый и требует финансов. Однако, вряд ли у Вас найдется покупатель если Вы даже не можете никому показать то, что продаете.

28.07.2015, 15:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 57 минут

8 800 505-91-11

Первый покупатель ваш брат! по закону вы должны предложить ему, в случи его отказа, все дороги открыты! Отказ должен быть в письменной форме! Иначе Он может признать сделку не действительной!

28.07.2015, 15:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста