Могу ли я добиться размена через суд и какие документы мне понадобятся?

Вопрос №752177 из г. Ижевск
опубликован 18.03.2009, 17:12

Я имею одну третью долю двухкомнатной приватизированой квартиры. В приватизации участвовали я,бабушка и дядя. Я хочу забрать свою долю деньгами или жильем равноценным моей доле. Проблема в том, что дядя не согласен на размен и не согласен заплатить деньгами. Ещё сложность в том, что квартира двухкомнатная, а нас там трое. Поэтому я не могу продать одну комнату. Могу ли я добиться размена через суд и какие документы мне понадобятся? И нужно ли вообще подавать в суд? И ещё дядя не пускает меня в квартиру и угрожает расправой. А для размена наверное понадобится вызов оценщиков и показ жилья покупателям. Как я смогу попасти в квартиру и должны ли меня будут сопроводить органы милиции для защиты от дяди и для предотвращения конфликтной ситуации? Спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Родина Елена Викторовна

Юрист Москва, стаж 24 годa

5.0 330 отзывов

Вам следует сфотографировать квартиру. По фотографиям и данным вашего региона ( статичтика) вполне возможно сделать оценку. Поскольку у Вас такие семейные сложности, то письменно уведомите всех сособственником о продаже доли в праве собственности за определенную цену. Уведомление должно быть в письменном виде ( заказаное письмо с уведомлением). В течение месяца сособственники либо полчат, либо дают отказ. Далее Вы свободны в продаже доли в праве собственности в квартире третьим лицам, но по цене, которую предлагали в уведомлении.

Успехов.

19.03.2009, 11:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 18 часов

8 800 505-91-11

Юрист из города Тюмень, стаж 9 лет

5.0 69 отзывов

Доля собственности не подлежит принудительному обмену. Собственник доли вправе по свеому усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности долей. Однако, при отчуждении доли необходимо учитывать право преимущественной покупки доли участниками долевойсобственности. Иными словами Вы должны направить им письменное уведомление о стоимости и порядке приобретения принадлежащей Вам доли, по истечении одного месяца Вы можете продать свою долю третьему лицу на условиях изложенных в уведомлении. Данные правила о праве преимущественной покупки не распространяются на договоры дарения.

19.03.2009, 14:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59