Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Валентина

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Таганрог, 28.07.2015, 20:29

Риски покупки дома с 3\\4 долей и ненайденными хозяевами 1\\4 доли - Возможности наследников использовать общую площадь дома?

Вопрос №7523678 из г. Таганрог
опубликован 28.07.2015, 20:29

Хотим купить дом, нашли хороший, но нам сообщили, что продается 3\4 дома, а 1\4 дома там вступили в наследство и пропали хозяева. Чем мы рискуем, если купим этот дом? если приедут хозяева 1\4, могут ли они пользоваться всей площадью дома (например с\у, кухней) ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Румянцева Анна Александровна

Адвокат Таганрог, стаж 10 лет

4.9 1408 отзывов

При долевой собственности всегда есть риск и определённые неудобства. Насколько велики риски и неудобства можно сказать, изучив Ваши документы, особенно в данном случае техническую документацию. Можете обратиться на личную консультацию по указанному ниже телефону.

28.07.2015, 21:08

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 года

4.8 11211 отзывов

Здравствуйте!

Конечно, сособственники 1/4 доли в праве на дом вправе пользоваться всем домом (ст. 209 ГК РФ).

Как указано в ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если дом возможно разделить в натуре (оборудовать два отдельных входа, две кузни, два санузла), то приобретайте дом и разделяйте его. Но если невозможно, то рекомендую отказаться от покупки.

28.07.2015, 20:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски покупки дома с 3\\4 долей и ненайденными хозяевами 1\\4 доли - Возможности наследников использовать общую площадь дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы