Как я могу распоряжаться своей 1/3, кроме купли/продажи, как я ее могу использовать?

Здравствуйте! Вопрос касается прописки без согласия одного собственника. Есть двухкомнатная квартира с договором приватизации. 2/3 доли у мой матери, 1/3 у меня - дочери. Матери 75 лет и с головой уже не сильно дружит. На полном серьезе рассказывает про натыканые у нее в квартире видеокамеры, прослушки у нее в зубе, отрицательную энергию, влияющую на организм, везде и всюду ей портят. Соседи уже не знают как с ней бороться, т к она выставляет продукты, свое грязное белье (и даже холодильник выставила) на лестничную площадку, типа это не ее - это подменили. Чиновники по ее словам из числа той банды, которая хочет отобрать квартиру и строит ей козни. Договор приватизации она спрятала и не показывает. Через месяц приезжает внук (мой сын) учиться очно и жить у нее. Тут то и начинается. Она не согласна на прописывание внука. У меня на руках договора приватизации нету. Хотя его можно признать утеряным и долгим путем восстановить и держать у себя. Ну а дальше? Есть какие-нибудь лазейки, чтобы прописать внука? Признать ее недееспособной? Так опекуна назначат, внук то не работающий. Дальше я не представляю как все будет... А ему еще и на учет в военкомат вставать, и медполис получать надо как то... Могу ли я одну комнату запирать на ключ и пользоватся ею, не допуская мать в нее? Боюсь, что она может попротить вещи внука (есть вариант, что в квартиру она его пустит), уже есть случаи. Как я могу распоряжаться своей 1/3, кроме купли/продажи, как я ее могу использовать?