Вопрос: Нужно ли платить налог с продажи, если мы прожили менее 3-х лет в квартире?

Вопрос №753158 из г. Белгород
опубликован 19.03.2009, 19:02

Мы прожили в районе крайнего севера 36 лет. 20 лет мы жили в 3-х комнатной квартире, потом ее обменяли на 2-х комнатную. Последние 2 года жили в двухкомнатной, которую продали (за 1'900'000 рублей) в связи с выходом на пенсию и уехали в Белгород, где вступили в долевое строительство 1-комнатной квартиры (1'340'000 рублей). Вопрос: Нужно ли платить налог с продажи, если мы прожили менее 3-х лет в квартире? Есть ли льготы для переселенцев-пенсионеров крайнего севера?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Налоговым кодексом РФ не предусмотрены льготы по уплате НДФЛ для указанных вами категорий налогоплательщиков.

В связи с продажей квартиры, поскольку получен доход, собственник (продавец) обязан подать декларацию.

Из вопроса не ясно, каким образом вы получили 2-х комнатную квартиру, если вы ее продали.

В общем случае, вы вправе уменьшить налоговую базу (1 900 000) на вычет - 1 000 000 руб. Или, если вы эту двушку покупали и сохранился договор и расписка об уплаченной сумме, то сумму 1 900 000 руб. вы вправе уменьшить на сумму за которую вы купили эту 2-х комнатную квартиру.

Таким образом, налоговая база составит 900 000 руб, если вы не найдете документы на приобретение 2-х комнатной в сумме сравнимой с ценой ее продажи.

В связи с покупкой квартиры вы можете применить вычет в сумме 1 340 000 руб. только если вы представите в налоговую все документы по новой квартире:

- Договор долевки

- передаточный акт

- платежные документы на эту сумму 1 340 000 руб.

19.03.2009, 20:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России