Права жильцов на оплату тарифов и установку ОПУ в жилом доме вызывают вопросы

Наш, 100-квартирный, 5-ти этажный (крупно-панельный) дом находился в системе НУ (непосредственное управление), был уполномоченный от дома. Был заключён договор на техническое обслуживание дома с управляющей компанией (УП) Успех, от лица жильцов подписал уполномоченный дома. В договоре была указана сумма оплаты, за предоставляемые услуги 6-27 руб./кв.м., затем приблизительно года три, тому назад УК Успех, не перезаключая договор, в одностороннем порядке назначает сумму оплаты, за предоставляемые услуги 9-00 руб./кв.м. Мы как законопослушные граждане, платили по новому тарифу, кто-то платил по старому (6-27 р/кв.м.), кто прав...? В текущем году, началась ерундистика с отменой НУ (неп. упр.),с аттестацией управляющих компаний, соответственно с заключением нового договора, с повышением тарифа... УК объявили, чтобы каждый владелец квартиры лично пришёл в УК Успех для подписания договора, и выдали в июле месяце, квитанции на оплату услуг с новым тарифом, срок оплаты указан с мая. Мы уже оплатили за май и июнь по старому тарифу, новый договор не подписывали, предлагают сделать доплату...? Как поступить, мы пенсионеры, капиталы не нажили...? С какого числа подписывать договор, предлагают с 1-го мая...? Договор на сегодняшний день, подписали процентов 25 от владельцев квартир дома. Поставщик тепловой энергии филиал ООО ЛУКОЙЛ - Тепло-транспортная компания г.Астрахань, установила в нашем доме, обще-домовой прибор учёта (ОПУ), когда это произошло, никто из жильцов не видел, так же и сам ОПУ. УК Успех, объясняют, что ОПУ установлен в тех. подполье дома (доступ туда трудно доступен...), акт приёмки, на установку ОПУ они подписали совместно с администрацией района. В квитанции за июль месяц, ООО ЛУКОЙЛ, ввел графы (до словно):-рассрочка за установку ОПУ - 37-32 руб., и-процент за рассрочку - 15-45 руб. Информация по ОПУ установленного в рассрочку: Затраты на установку ОПУ (общая стоимость) - 244392,71 руб. Доля расходов на установку ОПУ (сумма рассрочки за 5 лет) - 2239,41 руб. Остаток доли расходов на установку ОПУ - 2239,41 руб. Должны ли жильцы это оплачивать или должна платить УК (упр. комп.)...? Как правильно поступить...? За ранее благодарен, от лица жильцов дома. С уважением Владимир.