Вопросы о разделе имущества - когда подавать на раздел квартиры и компенсация жене за совместно погашенную часть ипотеки

Question

Недавно развелись с женой по ее инициативе. Имеем двоих детей. На раздел имущества не подавала и не подает.
В браке куплена двухкомнатная квартира за 6 миллионов рублей. 4 миллиона из которых были получены от продажи моей добрачно нажитой квартиры. 2 миллиона - ипотечный кредит в банке. Я заемщик, жена поручитель. Совместно успели погасили кредит на 0,7 миллиона основного долга. 0,4 миллиона из которых погашены материнским капиталом. После развода кредит продолжаю гасить единолично.
Вопросы:
1.	Когда лучше подать на раздел квартиры, до погашения ипотеки или же после погашения ипотеки (ипотеку могу погасить досрочно, не хотелось бы дальше платить проценты).
2.	Если до погашения ипотеки, выделения долей по мат. капиталу, какую компенсацию должен выплатить жене за совместно погашенную часть кредита: сумму погашенного основного долга или половину всех сделанных платежей по ипотеке.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

Вы не указали на чье имя зарегистрировано право собственности. Если на имя бывшей жены, то при наличии письменных доказательств оплаты большей стоимости квартиры за  счет средств, вырученных от продажи квартиры, находившейся в Вашей личной собственности, можете обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру за Вами. Наверняка, жена предъявит встречный иск и будет требовать раздела квартиры. Она имеет право на компенсацию половины выплаченного в браке ипотечного кредита.  С мат капиталом вопрос не понятен. Вам лучше обратиться к выбранному адвокату на очную консультацию

Кулебякин Вениамин Юрьевич · Answer

До тех пор пока вы оплачиваете кредит вы в более выгодном положении так что лучше подавать сейчас. В остальной части вопросов - на усмотрение суда части могут быть как увеличены так и уменьшены Удачи

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

лучше подайте до погашения- т.к. срок подачи составляет три года

Шнахова Фатима Рауфовна · Answer

Здравствуйте. Половину всех платежей, так как платили из семейного бюджета. Хотя по факту и не так ,но по закону, она может претендовать на половину. Если разделите до погашения-половина кредита тоже отойдет ей.

Зинатуллин Владимир Гадилович · Answer

лучше сейчас подавать и также делить долги.

Грудкин Борис Владимирович · Answer

Алексей, необходимо подробнее изучить Ваши обстоятельства.

В первую очередь, все факты, связанные с продажей добрачной квартиры и покупки спорной квартиры (сроки сделок, суммы, движение денег и т.п.)

Во-вторых, обстоятельства, связанные с получением материнского капитала. Выделение средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита обычно сопровождается письменными обязательствами супругов передать в будущем квартиру в долевую собственность свою и детей.

Вопросы о разделе имущества - когда подавать на раздел квартиры и компенсация жене за совместно погашенную часть ипотеки

Похожие вопросы

Определение суммы возмещения бывшим супругом после досрочного погашения ипотеки

Как разделить имущество ипотеки с учетом прописанных детей? Что делать в случае отказа мужа выплачивать алименты?

Переход квартиры в совместную собственность после погашения ипотеки - как это повлияет на продажу?

Последствия развода - Ипотека и судьба совместно приобретенной квартиры

Поручитель, погасивший ипотеку после развода - как он может доказать свое полное погашение долга и получить закладную от банка?

Как разделить имущество и кредит после развода, если жена отказывается погасить кредит

Ипотека после развода - как доказать, что поручитель погасил долг и может ли банк выдать закладную поручителю?

Квартира оформлена на меня.

Право супруга на долю от продажи квартиры после развода при погашении долгов по ипотеке и кредиту

Учет кредита при разделе имущества при разводе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59