Как обезопасить себя при покупке квартиры, находящейся в залоге третьего лица, собственности менее 3 лет или принадлежащей владельцу с наркологическим прошлым?

Вопрос №7540122 из г. Пермь
опубликован 30.07.2015, 08:55

Меня зовут Виктор, есть несколько вопросов при покупке квартиры. Какие нужно предпринять действия для того, чтобы обезопасить себя при покупке квартиры: 1) находящейся в залоге третьего лица? 2)Квартира в собственности менее 3 лет (собственник вступил в наследство в прошлом году) 3)Собственник проходил в этом году лечение в наркодиспансере, злоупотребляла спирным (значит стоит на учете)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36076 отзывов

1. Квартира, находящаяся в залоге, может быть продана только с согласия залогодержателя. 2. В договоре кп следует указывать полную сумму. 3. Сделка оспоримая, собственник может подать в суд иск о признании ее недействительной по ст. 177 ГК.

30.07.2015, 09:01

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Если на момент подписания договора купли-продажи требовать от собственника справку, о том, что находится в трезвом состоянии, обезопасит ли это меня, как покупателя?

30.07.2015, 09:14

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36076 отзывов

Таких справок нет. Сам он напишет все, что угодно, но это не будет иметь значения. Даже приглашенный на сделку врач не спасет ситуацию. На свой страх и риск можете приобрести, но следует отдавать себе отчет - сделка оспоримая. В случае подачи иска в суд назначается судебная мед.экспертиза.

30.07.2015, 09:19

Спросить юриста