Как обезопасить себя при покупке квартиры, находящейся в залоге третьего лица, собственности менее 3 лет или принадлежащей владельцу с наркологическим прошлым?
Вопрос №7540122
из г. Пермь
опубликован 30.07.2015, 08:55
опубликован 30.07.2015, 08:55
Меня зовут Виктор, есть несколько вопросов при покупке квартиры.
Какие нужно предпринять действия для того, чтобы обезопасить себя при покупке квартиры: 1) находящейся в залоге третьего лица?
2)Квартира в собственности менее 3 лет (собственник вступил в наследство в прошлом году)
3)Собственник проходил в этом году лечение в наркодиспансере, злоупотребляла спирным (значит стоит на учете)
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Квартира, находящаяся в залоге, может быть продана только с согласия залогодержателя. 2. В договоре кп следует указывать полную сумму. 3. Сделка оспоримая, собственник может подать в суд иск о признании ее недействительной по ст. 177 ГК.
30.07.2015, 09:01
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если на момент подписания договора купли-продажи требовать от собственника справку, о том, что находится в трезвом состоянии, обезопасит ли это меня, как покупателя?
30.07.2015, 09:14
Таких справок нет. Сам он напишет все, что угодно, но это не будет иметь значения. Даже приглашенный на сделку врач не спасет ситуацию. На свой страх и риск можете приобрести, но следует отдавать себе отчет - сделка оспоримая. В случае подачи иска в суд назначается судебная мед.экспертиза.
30.07.2015, 09:19
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
323
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
4
368
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при покупке квартиры сроком в собственности менее 3 лет и возможностями регистрации сделки
При покупке ее собственник был освобожден от уплаты подоходного налога.
Как обезопасить себя при покупке квартиры, находящейся в наследстве после приватизации собственника
Вопросы и риски при покупке вторичной квартиры в новом доме, находящейся в собственности менее 3-х лет
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, находящейся менее 3-х лет в собственности, при встречной покупке квартиры для себя?
Как минимизировать риски при покупке квартиры, подаренной отцом дочери менее трех лет назад?
Как получить кадастровый паспорт и передать квартиру по договору дарения физическому лицу?
Как обезопасить себя при покупке квартиры, находящейся в залоге у банка. При этом покупатель гасит задолженность.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут