Спор о площади квартиры - включать ли площадь лоджии в общую площадь?
Вопрос №754093
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.03.2009, 03:09
опубликован 21.03.2009, 03:09
В тексте договора долев. Строительства-" общая площадь квартиры = 59,2 кв.м." Никаких уточнений о лоджии, ее площади, ее оплате в договоре нет. фирма хочет доплаты, т.к.БТИ им прислало окончательные обмеры и там в графе "общая площадь квартиры" стоит 60,9. Но в эту цифру БТИ включили и площадь лоджии. Так должны мы фирме или нет? Ведь в ЖК РФ лоджии не входят в "общую площадь квартиры" ,а по"Инструкции..." входят. Есть ли однозначное решение этого вопроса? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Однозначного нет. Но основное - при рассмотрении спора нельзя ссылаться на нормы ЖК РФ. Это правоотношение (по строительству, созданию новой вещи) регулируется нормами гражданского законодательства. Жилищное законодательство регулирует иные отношения - пользования уже имеющимся жилым помещением.
Поэтому и надо смотреть, что в договоре понимается под общей площадью, как определяется этот параметр, участвующий в расчете стоимости вещи (цены договора).
21.03.2009, 05:11
Оценка автора вопроса:
Андрей Аркадьевич,спасибо за ответ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
893
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 329
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 913
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
682
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 079
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.6
11 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.7
10 718
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 961
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 096
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
38 089
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5
1 240
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Пискарева Н. В.
5
568
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан).
При обмерах БТИ используется понятие общей площади без учета лоджий как в жилищном кодексе же?
Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры?
Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?
Застройщик из Анапы требует доплату за площадь лоджии, включенную в общую площадь квартиры без снижающего коэффициента
Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?
Возможность возврата переплаченной суммы за лоджию по ДДУ - анализ обмеров БТИ и договора с застройщиком
Переуступка права требования и погашение долга - правомерность требования и возможность заключения договора без согласия фирмы Б
Доплата за увеличение площади квартиры - правомерна ли практика включения данного пункта в договор об уступке права требования?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут