При обмерах БТИ используется понятие общей площади без учета лоджий как в жилищном кодексе же?

Вопрос №2054658 из г. Калининград
опубликован 04.12.2012, 11:27

Question

Мы участвуем в долевом строительстве. Подписали ДДУ. дом построен, ждём сдачи. Недавно ездили смотрели и решили самостоятельно обмерить его с целью того, что надо будет планировать ремонт и т.д.
При обмере оказалось, что площадь лоджии на 1,5 м 2 больше, чем по проекту с учетом коэффициента 0,5. Решила перечитать договор. По условиям договора написано, что если общая площадь после обмера БТИ будет больше, то мы должны её оплатить. Но возник вопрос: в одном месте договора прописано, что ОБЩАЯ ПРОЕКТНАЯ площадь 47,7 в том числе приведенная площадь лоджии, а ниже условия
- если ОБЩАЯ площадь после обмера окажется больше, то... вот и задумалась. При обмерах БТИ используется понятие общей площади без учета лоджий как в жилищном кодексе же? 
Не промах ли это застройщика, что при определении проектной площади он включает лоджию, а условия ставит только на общую площадь, в которую не входит лоджия? Если застройщик предъявит мне счет за лишние 1,5 метра балкона могу ли я отказаться от оплаты ссылаясь на то, что в условиях указана общая площадь и нет упоминания о лоджии?

Лукин Валерий Николаевич · Accepted Answer

в договоре прописано с учетом лоджии, если окажется больше то вы обязаны доплатить. Не понял в чем возникла проблема при толковании договора?

Наталья · Answer

Спасибо за ответ!
Вопрос в том, что ниже в условиях прописывается, что если ОБЩАЯ площадь после обмера БТИ изменится...
а при обмерах БТИ в общую площадь не включают же лоджии, а они входят в другую строку?.. или я не так понимаю условия?

При обмерах БТИ используется понятие общей площади без учета лоджий как в жилищном кодексе же?

Похожие вопросы

Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?

Договор о резервировании квартиры там указана проектная площадь с учетам лоджий и других нежилых помещений 54.62

Как защитить себя от требований застройщика об оплате увеличенной площади квартиры

Изменение планировки квартиры и требования к застройщику - анализ случая

Возможность возврата переплаченной суммы за лоджию по ДДУ - анализ обмеров БТИ и договора с застройщиком

Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?

В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан).

Возможно ли оспорить и вернуть деньги за площадь лоджии с учётом коэффициента 0,5, указанного в приложении к ДДУ?

Застройщик не выполнил условия договора - является ли возможным взыскание доли стоимости лоджии через суд?

Влияет ли лоджия на общую площадь при покупке квартиры - важная информация перед покупкой в новостройке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59