Застройщик из Анапы требует доплату за площадь лоджии, включенную в общую площадь квартиры без снижающего коэффициента - что делать?

Вопрос №14663037 из г. Сочи
опубликован 04.10.2018, 08:48

Застройщик из Анапы при заключении со мной ДДУ (строительство МКД в ЖК по ФЗ-214) включил площадь лоджии в общую площадь квартиры с коэффициентом 1,0 и я оплатил сумму договора (т.е. Застройщик не использовал при расчете площади лоджии понижающий коэффициент 0,5). Сейчас после окончания строительства и фактического обмера представителями БТИ требует доплаты за 1 кв.м сверх проекта. Проектная площадь квартиры - 37,1, фактическая - 38,1, из них площадь лоджии составляет 3,5 кв.м. Посоветуйте, что делать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист Темрюк

4.6 19190 отзывов

Необходимо на предъявленное требование о доплате направить мотивированный ответ, а по переплате предъявить письменное требование на основе норм ГК на возврат денег, просрочки в сдаче нет?

04.10.2018, 09:33

Очень оперативно, большое спасибо

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 44 минуты

Фомичев Евгений Александрович

Автор вопроса

0 отзывов

Просрочки сдачи пока нет. Но при первичном обмере размеров комнаты в квартире обнаружил "двойную" трапецевидность геометрии" вместо прямоугольника в плане: длинна слева - 521, справа - 518 (разница в 3 см), а ширина вообще не вписывается ни в какие рамки: на входе в комнату - 287, у окна - 277 (разница в 10 см)! Стены уже оштукатурены, замер производил рулеткой (думаю лазером будет точнее, но порядок не изменится). Аналогично, но с разницей в 3-4 см, отличаются и размеры кухни. Аналогично не соответствует ГОСТ 475-2016 и 3 из 4-х проемов дверей (от 3 до 6 см в сторону занижения). Найти норматив на соблюдение геометрии внутренних помещений в МКД среди СНИПов и ГОСТов найти не смог. Помогите пожалуйста, заранее спасибо!

04.10.2018, 10:19

Спросить юриста