Как заключить официальный договор аренды/безвозмездного пользования для подвала в частном доме?

Вопрос №754220 из г. Москва
опубликован 21.03.2009, 13:23

Ситуация такая - есть 12 этажный жилой дом, не муниципальный т.е. в собственности всех владельцев квартир в этом доме, старшая по дому выделила нам ключи для личных целей (музыкальная репетиционная база, некомерческое использование), подвал получается общей собственностью всех жильцов этого дома. Вы вошли туда на словах и боюсь как бы не получилось так чтобы на тех же словах мы оттуда и вышли, т.к. собираемся делать ремонт на свои деньги там, вопрос в том как нам заключить официальный договор аренды или договор безвозмедного пользования. Мы думали о петициях по подписям жильцом, но в каком порядке и т.д., мы не знаем. Как нам заключить официальный догвор с жильцами этого дома?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист Балашиха, стаж 32 года

5.0 717 отзывов

Вопрос о легализации ваших взаимоотношений по пользованию помещением Вам надо решать с собственником дома. Надо узнать, какая организация (ТСЖ, ЖСК или какая-то Управляющая компания) осуществляет управление домом и заключать с этой организацией договор аренды помещения. Если это ТСЖ или ЖСК, то такой договор можно заключать по решению общего собрания собственников. Если это управляющая компания, то надо ссмотреть договор на управление домом - есть ли там что-то о возможности передачи свободных нежилыщ помещений в аренду. Если в договоре этого нет, то надо, чтобы собственники проводили общее собрание и решали вопрос о передаче помещений в аренду. В любом случае Вы можете в федеральной регистрационной службе получить сведения (выписку из ЕГРП) о том, кто является зарегистрированным собственником помещения, и с ним решать вопрос о заключении договора. В крайнем случае можете узнать это на словах в управе района. Более подробно, при необходимости, через vodolazkiy@mail.ru

21.03.2009, 14:28

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Очень просто. Если этот дом является ТСЖ, то заключаете договор в правлением ТСЖ, а если просто все квартиры приватизированы отдельно, то многосторонний договор с подписями всех жильцов.

21.03.2009, 14:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста