Как вернуть мой гараж - история судебной борьбы за собственность.

В дополнение к сказанному. Попробуйте также в исковом порядке взыскать свои 20 000 рублей с сына хозяина гаража с процентами, согласно ст.395 ГК РФ - за незаконное обогащение и пользование чужими денежными средствами. Может размер полученной суммы образумит недобросовестных продавцов? Здесь правота на Вашей стороне, используя сегодняшние судебные решения Вы вполне успешно сможете использовать их в новом судебном разбирательстве, где в качестве исковых требований необходимо указать следующие: признать сделку купли-продажи недействительной (если это не написано в имеющихся судебных решениях), обязать возвратить оплаченную сумму в размере 20 тыс.руб, взыскать денежные средства в порядке ст.395 ГПК РФ. Получается красиво, по-моему.

Удачи, РК

Насколько я поняла, между Вами и "продавцом" гаража не было заключено никакого договора купли-продажи в письменной форме. Вы указали, что покупка оформлялась распиской. Расписка - это не сделка, а лишь подтверждение передачи денег. Если гараж представляет собой недвижимое имущество, то такая сделка подлежала еще и государственной регистрации, и имела бы юридическую силу только с момента гос. регистрации. Сделка по приобретению недвижимого имущества, не прошедшая гос. регистрацию, ничтожна.

Если моя догадка верна, то решение суда правильное. В такой ситуации Вы вправе только взыскать деньги, переданные Вами по расписке "продавцу". Данные деньги являются неосновательным обогащением.

Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение:

" 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми

актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество

(приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано

возвратить последнему неосновательно приобретенное или

сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за

исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего

Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются

независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение

результатом поведения приобретателя имущества, самого

потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли."

Статья 1103 ГК РФ. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав:

" Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими

законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа

соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей

главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого

незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате

исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного

недобросовестным поведением обогатившегося лица."

В Вашем случае - это возврат исполненного по недействительной сделке.