Спор за участок под огород - свидетели, документы и расписки в игре.

Question

Имел участок под огород. Покупал 1997 году вместе с домиком. Есть свидетели. Хозяин умер. Документы не оформлены. Председатель поменялся. Сажал участок до 2007 года. Заболел, в 2007 году не сажал ничего. 2008 году по болезни я переехал в другую область. Участок передал) знакомой пользоваться. Пока она ездила к дочери решать проблемы. Приехала участок заняли, якобы новый председатель отдал им,и ее не пускают на участок. Говорят покажи документ. Она подала в суд. Что мне предпринять, чтоб помочь ей, я ведь взял с нее деньги, есть расписка от нее и от меня.

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Купить можно только то, что принадлежит продавцу на праве собственности.  При чем сделка купли-продажи земельного участка должна быть в письменной форме, нотариально удостоверена и пройти государственную регистрацию. Без соблюдения этих требований сделка ничтожна, то есть она отсутствует.  Расписки и свидетели не являются подтверждением наличия сделок.  
  Полученные Вами с женщины деньги в такой ситуации подлежат возврату ей (как неосновательное обогащение).
 Советую Вам (или этой женщине)  обратиться с имеющимися документами на очную консультацию адвоката, может быть он придумает выход из положения. Если участок находится, например, на территории  садоводческого товарищества, и Ваша "покупка" оформлялась принятием Вас в члены товарищества протоколом общего собрания, после чего Вам выдавалась членская книжка, и Вы все следующие годы (с 1997 по 2007) оплачивали членские взносы, то ВАм надо судиться с теми людьми, кому новый председатель распределил незаконно данный участок.  Если подтвердите свои членские права в суде, то Вам надо потом просто приватизировать участок и дом, после чего переоформить как положено на женщину сделкой купли-продажи.

Шляго Сергей Станиславович · Answer

доказывать, что Вы приобрели участок

Спор за участок под огород - свидетели, документы и расписки в игре.

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Вопрос: знаю, что по невыплаченным кредитам есть срок давности (3 года), подходит ли это к моей ситуации

Подскажите, пожалуйста, срок исковой давности в данном случае как исчисляется?

Возможности по погашению 5 судимостей за разные периоды времени

Как взыскать деньги за 2005-2007 годы без доказательств - опыт борьбы с недобросовестным квартиросъемщиком и сестрой

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59