Купля-продажа квартиры - компания меняет условия оплаты, правомерно ли это?

Виктория,

нужно внимательно читать договор,

если условная единица расчитывалась исходя из рублевой стоимости 29,9 рублей. и В договоре сказано-"В последующих взаимоотношениях Сторон условная единица рублевому перерасчету / изменению/ не подлежит". - то значит пересчету не подлежит.

Компания должна обосновать свое требование оплачивать последующие взносы по этому /32 рубля\ курсу.

Если у компании нет объяснений со ссылками на статьи договора и/или закона, то действия компании не правомочны.

С уважением,

Здравствуйте, Виктория! Не хочу Вас пугать, но согласна полностью с Натальей Руслановной! Предварительный договор при долевом строительстве вещь очень опасная.Почему ?

Застройщики не хотят работать по Закону о долевом строительстве и используют способы, которые, с одной стороны, позволяют им собирать деньги с граждан на самом начальном этапе строительства, даже не имея разрешения на возведение дома. А, с другой стороны, эти схемы не дают инвесторам никаких гарантий ни по срокам строительства, ни по условиям и позволяют застройщикам избежать ответственности перед гражданами.

В договоре указано, что застройщик обязуется заключить с вами основной договор, то есть продать квартиру, после того как дом будет построен. Однако фирме нужно сразу получить деньги, а по Гражданскому кодексу сделать это на основании предварительного договора нельзя.

Если бы Вы заключали договор долевого участия, то смогли бы в судебном порядке сразу признать свое право собственности на квартиру в новостройке. А в случае с предварительным договором, такой возможности нет. Сначала Застройщик оформит дом в свою собственность, и только потом заключит с Вами договор купли-продажи.

В Вашем случае остаётся расчитывать только на порядочность застройщика. Хотя, судя по изменению в одностороннем порядке стоимости взносов, сомневаюсь в этом. Извините.

Уважаемая, Виктория! Если в предварительном договоре зафиксирована стоимость квартиры, то при заключении основного договора, Вы должны руководствоваться этой стоимостью. Т.е., когда Вы будете ПОКУПАТЬ квартиру (заключать договор купли-продажи), Вы должны будете продавцу ту сумму, которая обозначена в предварительном договоре - 1 у.е=29,9 руб.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Уважаемый Андрей Владимирович! Весьма признательна Вам за утешительный ответ. Не могли бы Вы подсказать мне каковы должны быть мои дальнейшие действия в отстаивании правоты своего вопроса? Заранее благодарна Вам