Обязан ли я в банке сообщать, что являюсь инвалидом и как это может повлиять на условия льготной ипотеки?

Здравствуйте! Меня зовут Максим, 12.06.1981 г. р. (34 года), в 2016 будет 35 лет. Проживаю в СПб. Являюсь инвалидом 2 группы МВД РФ (пенсионер) с 2005 года из-за приобретенного в период службы психического заболевания (эпилепсия). Жене моей в октябре исполнится 33 года. В конце декабря 2015 г. - в начале января 2016 г. мы ждем ребенка. Являюсь собственником части квартиры – приватизирована в равных долях с родителями, т.е. имею в собственности 21,68 кв. м. общей площади, из них 13,3 кв. м. жилой. Жена также является собственником части квартиры, а именно, 18 кв. м. общей площади, их них 10 кв. м. жилой. Хотим приобрести двухкомнатную квартиру в строящемся многоквартирном доме в ипотеку. В очереди на жилье ни где не стоим. Скажите пожалуйста: 1. На какие льготы по жилищному ипотечному кредитованию или выплаты я могу рассчитывать как инвалид военной службы? 2. На какие льготы по жилищному ипотечному кредитованию или выплаты мы с женой можем рассчитывать по программе «Молодая семья» и подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы в Санкт-Петербурге «Жилище», с учетом того, что нам обоим нет 35 лет и появится ребенок (первый)? Что такое возврат 13 % от стоимости квартиры, возможен ли он при льготной ипотеке? 3. Надо ли нам стоять в очереди на жилье или уже поздно вообще думать о льготе из-за возраста? 4. Если имеем право на все указанные льготы, то можно ли воспользоваться ими одновременно с одной целью - приобретение жилья в строящемся многоэтажном квартирном здании (является ли оно эконом-класса – не знаю)? Или можно воспользоваться только одной льготой на выбор? Или можно воспользоваться льготами в разных целях? 5. Если нас в семье 3 человека, то на жилье какой площади мы можем оформить ипотеку? Как может повлиять тот факт, что у нас с женой есть в разных местах в собственности метры жилой площади? Есть ли ограничения, н-р стоимость жилья или количество квадратных метров при оформлении ипотеки на льготных условиях или мы можем приобрести жилье удобной нам площади (большей, чем можно), а нам помогут погасить ипотеку частично? 6. На льготных условиях можно приобрести жилье только в конкретных ЖК или в любом? 7. Я слышал, что правительством был утвержден список заболеваний, при которых инвалид военной службы имеет право на получение дополнительных метров. В перечень заболеваний также входят психические, т.е. такое как у меня. Какое именно количество метров? Куда и какой документ надо будет предоставить? 8. Поможет ли тот факт, что мы являемся долевыми собственниками жилья при оформлении ипотеки в банке? Обязан ли я в банке сообщать, что являюсь инвалидом и как это может повлиять на условия льготной ипотеки? Если ипотека будет оформляться на жену, повлияет ли тогда наличие у меня инвалидности, капитал то как бы общий? По состоянию на 30.07.15 г. являюсь безработным, для оформления ипотеки необходимо отработать 6 мес.? 9. Является ли доход семьи условием для получения льгот на жилищную ипотеку? Надо ли являться малоимущей семьей или наоборот, иметь доход не менее какой-то суммы? Какой размер дохода нужно иметь? (На сколько мне известно, размер пенсии не учитывается при определении размера дохода.) 10. Имеет ли значение, что имеют в собственности наши родители? 11. В какие сроки лучше уложиться, чтобы не потерять права на льготы (возрастные планки (35 лет включительно?), срок действия льгот, выданных сертификатов, средний срок рассмотрения документов)? (На сколько мне известно программа «Молодая семья» продлена до 2020 года). 12. Какие и куда нужно подавать документы? Пожалуйста объясните, на что можно рассчитывать по принципу «и, и», а на что «или, или. Если не затруднит, дайте пожалуйста ссылки на НПА, опираясь на которые дали ответы. С большим уважением, Максим.