Регламентация услуг «содержание жилья» и «ремонт жилья» - требования законодательства и договорные обязательства

Вопрос №7549877 из г. Саратов
опубликован 30.07.2015, 23:38

Уточните, пожалуйста, регламентировано ли законодательством, что входит в услуги «содержание жилья» и «ремонт жилья», которые собственникам предоставляют управляющие компании, обязательно ли предоставление этих услуг? Дело в том, что у моего друга в квитанции есть только строка «техническое обслуживание жилого помещения», но фактически – он узнавал - туда входит з/п работников ЖСК и плата за расход воды и газа на общедомовые нужны. У меня есть 2 строки «содержание жилья» и «ремонт жилья». А у другого друга помимо строк «содержание жилья», «ремонт жилья» есть также и «вывоз ТБО», из чего можно предположить, что вывоз ТБО ни в содержание, ни в ремонт жилья не входит. Регулируются ли эти ситуации законами и актами исполнительной власти или все эти вопросы регулируются исключительно договором между собственником и управляющей компанией? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сергеева Ольга Владимировна

Юрист Саратов

4.4 1529 отзывов

Правильнее было бы ,, Техническое обслуживание общедомового имущества ,, в которое входит услуга по управлению МКД, обслуживанию мест общего пользования, вывоз мусора и содержание и ремонт жилья. Если что то из перечисленного выносится отдельной строкой, то плата за перечень работ по техобслуживанию уменьшается на ту же сумму. Обоснованность процедуры установления платы регулируется ЖК РФ: при наличии УК - на общем собрании собственников помещений( П.7 ст. 156 ЖК РФ), если ТСЖ и при членстве в ТСЖ собственника- органами управления в соответствии с уставом ТСЖ( П.8 ст. 156 ЖК РФ); если ТСЖ и собственник не является членом ТСЖ размер платы устанавливается на основании договора с ТСЖ ( П.6 ст.156 ЖК РФ); для нанимателей - органами местного самоуправления

По поводу обоснованности включения в плату отдельных затрат смотрите Постановление от 13.08.2006 N 491, Постановление от 14.04.2014 N 290

31.07.2015, 20:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 20 часов