Шантаж соседей при оформлении земли после решения суда - как поступить?

Question

Как правильно поступить. Мой папа оформил в собственность половину дома (дом на два хозяина), которая раньше принадлежала его организации. Мировой суд вынес решение о разделении земельного участка между хозяевами (постановление имеется на руках). Но, собрав необходимые документы для дальнейшего оформления земли в собственность, мы столкнулись с большой проблемой – соседи начали нас шантажировать (установите нам пластиковые окна, поставьте капитальный забор), уже больше двух месяцев они отказываются подписывать бумаги, что они не против оформления нами земли. 
 Можем ли мы обойтись без их подписи, если у нас есть постановление мирового суда? Как правильно выйти из этого замкнутого круга? Спасибо.

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Решение мирового судьи у Вашего отца было не о выделе земельного участка в натуре, а об определении порядка пользования земельным участком, потому что общий земельный участок был не в собственности (а в бессрочном пользовании, или в пожизненном наследуемом владении, или в аренде) у Вашего отца и его долевого сособственника по строению. Заявление на приватизацию земельного участка должно подаваться пользователями (или арендаторами) земельного участка совместно, у одного из пользователей такое заявление не примут. Обязать их (соседей) в судебном порядке подать с вами такое заявление, Вы тоже не можете, т.к. приватизация - дело добровольное.

Объясните соседям, что если они не согласятся, то и вы, и они, останетесь со своей недвижимостью на чужом (государственном) земельном участке.

Только после приватизации, когда земля будет находиться в долевой собственности Вашего отца и его соседа, можно будет обратиться в суд с иском о выделе земельного участка в натуре (чтобы прекратить долевую собственность на него, и зарегистрировать участок отца как самостоятельный - ст. 252 ГК РФ). Кстати, такие иски рассматривает федеральный судья. а не мировой.

Лукьяненко Натела Давидовна · Answer

Вамобязаны оформить документы на основании решения суда.

Шантаж соседей при оформлении земли после решения суда - как поступить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можем ли мы обойтись без их подписи, если у нас есть постановление мирового суда?

Проблемы приватизации земли - соседский спор и изменения в законодательстве

Вопросы продажи доли в жилом доме и земельном участке без межевания и необходимые документы для оформления сделки

Окна дома оказались за забором - Куда обратиться и что делать?

Как продать дом, если нет зарегистрированной собственности на землю?

Вопросы о пересмотре долей и споре о земле между соседями на участке - куда обратиться и как действовать?

Решение суда по разделу садового дома, строения и земельного участка пополам-1/2 между супругами.

Конфликт между сособственниками участка из-за забора - есть ли ограничения на глухие заборы на частной собственности?

Суд прописал общий доступ к водопроводу и забору, БТИ отказывается выдать технический паспорт только на нашу часть дома.

Спор о границах и разделе земли - сосед против установки забора в соответствии с межевыми знаками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59