Многоквартирный дом заселен без разрешения на ввод в эксплуатацию - правовые последствия и нарушение прав собственников квартир.

Многоквартирный дом заселен без разрешения на ввод в эксплуатацию: правовые последствия. Добрый день! Хочу поделиться своей ситуацией. Вначале 2000-х поменялся застройщик нашего многоквартирного дома (далее – 1-я очередь), после банкротства предыдущего им стало вновь созданное ТСЖ, в него вошли собственники квартир незавершенного строительством объекта. В течение 10 лет ТСЖ, получившее лицензию на строительную деятельность, извлекало коммерческую выгоду из этой деятельности, фактически построив 2-ю очередь и продав часть земельного участка под стр-во 3-ей и 4-ой очередей новому застройщику. В 2014 году ТСЖ в судебном порядке получило решение о вводе многоквартирного дома (1-ой очереди) в эксплуатацию, получив технические условия. С конца 2014 года по настоящее время дом частично заселен (на 15-20%), но не сдан по Акту госкомиссии в эксплуатацию. В правовом отношении ТСЖ обеспечило себе гарантию признания законности своим действиям и не торопится передавать квартиры собственникам. Большинство собственников предпочитает не заселяться в не сданный дом, справедливо опасаясь требования дополнительных взносов со стороны ТСЖ. Для справки: все собственники квартир имеют свидетельства о праве собственности по решению суда, либо по договорам купли-продажи.\nВ данной ситуации возникает вопрос: в части каких статей ГК и ЖК нарушаются права собственников квартир, не имеющих возможности распоряжаться своим имуществом по причине отказа от заселения в не сданный по Акту госкомиссии дом?