Возможность перевода доли в конкретные комнаты при продаже

Question

Проблема в том что я хочу продать свою долю но доля естественно стоит меньше чем стоила бы комната. У нас 3 х кв. комнаты все изолированы. Собственники я и двое моих детей совершеннолетние. Можно ли каким то образом перевести эти доли в конкретные комнаты?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Снежанна!
На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Шнахова Фатима Рауфовна · Answer

Здравствуйте. Можно выделить доли в натуре в судебном порядке.

Санакоева Елена Константиновна · Answer

Нет смысла переводить доли, если совершеннолетние дети согласны на продажу. Советую вам продавать квартиру целиком, а при получении денежных средств от продажи распределить их равнозначно между собственниками долей.
Если вам необходима помощь риелтора, пожалуйста обращайтесь!

Шандула Александр Алексеевич · Answer

Здравствуйте, Снежана!
Как я понял из Вашего вопроса, дети не хотят продавать свои доли, поэтому через суд выделяйте в натуре свою часть и просите за Вами признать право собственности на конкретную комнату. А потом у Вас будет возможность распорядиться ею, или продать, или сдать в наём.
Спасибо за обращение на сайт. Удачи в разрешении Вашей проблемы!

Возможность перевода доли в конкретные комнаты при продаже

Похожие вопросы

Наложение ареста на комнату в долевой собственности - права пенсионного фонда и возможность передачи доли третьему лицу

Проживаютт 3 человека каждый имеет 1/3 доли от этой комнаты.

Опекун хочет продать свою 1/2 долю в квартире третьему лицу, но какую комнату выбрать?

Как разделить лицевые счета в многокомнатной квартире при наличии доли у соседки?

Продажа доли в 2-х комнатной квартире - Возможность для соседа приватизировать часть и ее дальнейшее использование

Лишенной родительских прав матери детей может быть лишено право проживать в их квартире?

Условия дарения доли в квартире и комнате - как избежать обратного подарка матерью

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Как поменять долю в коммунальной квартире на оставшуюся долю в двухкомнатной квартире без дарения?

Переезд в комнату 3 - возможность и преграды в общедолевой собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59