Как поменять долю в коммунальной квартире на оставшуюся долю в двухкомнатной квартире без дарения?

Вопрос №6094982 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.02.2015, 22:32

У меня в собственности находятся 2/3 доли в двухкомнатной квартире (комната 19 метров+комната 10 метров) и доля в коммунальной квартире в виде комнаты (12 метров), хочу поменять свою долю в коммунальной квартире на оставшуюся 1/3 доли в двухкомнатной. Каким образом это можно сделать? Дарение не хотелось бы.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Есть такой договор - Договор мены

Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже "(глава 30)", если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

13.02.2015, 22:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Талькова Елена Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, т.е и преимущественное право покупки соседями, но как это может быть осуществимо при данном виде сделки?

13.02.2015, 22:38

Спросить юриста

Варламова Светлана Павловна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 85 отзывов

По практике, отказы от преимущественного права покупки также потребуют в ФРС. Если Вы не хотите оформить в виде дарения из-за налога, есть схема дарения 1 доли с последующей уже продажей оставшихся долей. здесь уже не потребуется согласие других собственников на сделку.

13.02.2015, 22:46

Спросить юриста

Талькова Елена Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

Цена же не относится к числу существенных условий договора мены?те я могу предложить соседям приобрести свою долю за высокую стоимость, чтобы быть уверенной, что они не приобретут и потом оформить договор мены на нужных мне условиях?

13.02.2015, 23:11

Спросить юриста