Согласно требований жилищного кодекса с 1 марта 2005 года квартиры выделяются по догорам социального или коммерческого найма.

Вопрос №756450 из г. Усть-Кут
опубликован 24.03.2009, 19:26

Квартиросъемщик проживает в квартире по ордеру выданному в 1988 году, т.е. юолее 20 лет, и намеревается ее приватизировать. Квартира муниципальная собственность. КУМИ оказывается принмать документы на приватизацию с ордером и требует от жильца предварительно подать заявления о заключении договора социального найма с приложением большого пакета документов подтверждающих, что он мало имущий. В противном случае с ним не будет заключен договор социального найма и соответственно теряется его право на приватизацию квартиры. Согласно требований жилищного кодекса с 1 марта 2005 года квартиры выделяются по догорам социального или коммерческого найма. Но согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имею обратной силы, т.е. надо понимать, что ордера на право проживания в квартире имеют юридическую силу. Правомерно ли требование КУМИ? Обязательно в ответе сделайте ссылку на нормативный документ, чтобы предъявить норму председателю КУМИ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Здравтсвуйте! Для оформления приватизации первоначально нужно заключить договор социального найма жилого помещения. Требования правомерны.

24.03.2009, 19:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Виктор, здравствуйте! Требования неправомерны. Этот гражданина и так проживает по договору социального найма, так как он имеет ордер на жилое помещение и зарегистрирован в данной квартире. В Москве при приватизации жилых помещений договор социального найма не требуют . Но: даже если заключить договор соц. найма, то для заключения не требуется никакой пакет документов, и уж тем более, признание малоимущим. Это абсурд! Для заключения договора соц. найма требуются лишь паспорта всех проживающих и заявление, бланк которого заполняется в Департаменте Жилищной Политики.

Я считаю, что Вам необходимо обратиться письменно с требованием о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и, в случае отказа, обращаться в суд либо с иском о понуждении заключить договор передачи, либо с иском сразу же о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

С уважением,

Харченко О.В.

24.03.2009, 20:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста