Инвестор предлагает займ на выгодных условиях, требуется оформление у нотариуса и предоставление документов

Вот текст от инвестора.

20 процентов годовых, оформление у нотариуса, для оформления займа требуется паспорт и пенсионное, займ выдается на срок до 60 месяцев, до 5000000 р в одни руки. Сам я из Ставрополя, если я к вам прилечу то будет залог 5000 р (если сомневаетесь в моей чесности, то могу написать вам расписку за залог и заверить у нотариуса и выслать вам ее), если вы ко мне приедите то залога нет! Уговаривать меня не надо чтоб приехал без залога-так как условий своих не меняю! Так же могу предоставить свои документы-паспорт, права! Все условия написал, если что то не устраивает просьба не писать, так как я занятой человек и людей хватает, кто хочет получить займ!

Далее я потребовал его паспорт и права переслать. Он выслал четкое фото паспорта двух страниц и права. Залог я отказался платить, но сказал что могу выслать рассписку за то что оплачу 5000 рублей за перелет из ставрополя в Самару. Мои условия ему Я ему пишу рассписку с указанием что оплачу перелет в случае его приезда, если он приезжает то рассписку на получение денежных средств которые требуются мне мы оформляем в присутствии моего юриста в моем городе. Он на все согласился - есть какой-то подвох или я что-то упустил?