Вопрос о выкупе доли в приватизированной квартире - правомерно ли отцу устанавливать произвольную цену и как поступить в данной ситуации?
Вопрос №7568707
из г. Омск
опубликован 02.08.2015, 09:29
опубликован 02.08.2015, 09:29
У меня такой вопрос: 2 х комнатная квартира приватизирована с моим отцом в равных долях на меня и его! отец состоит на учете в больнице для душевно больных, но дееспособен! Сейчас мы с мужем ждем двойню и хотим разменять квартиру (выкупить у отца его часть и также предложили помощь в покупке другого жилья-по сумме равную стоимости его доли), но отец наотрез отказывается от комнаты и требует взамен 1 комнатную квартиру, что далеко не равно части квартиры (квартира после пожара и ремонт сделан только в одной комнате, где мы проживаем) также он заявил, что продаст комнату, но так как сначала он должен предложить комнату сначала нам, он сказал, что наймет своего риэлтора и заломит цену на комнату, чтоб ему хватило на 1 к квартиру! Скажите, в праве ли он устанавливать сам любую цену на свою долю? И как нам лучше поступить в данной ситуации?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Цена д.б. одинакова для Вас и сторонних покупателей,никто не купит комнату по цене квартиры,не волнуйтесь.
02.08.2015, 09:33
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
То есть он может сам решать за какую цену он родает квартиру!? и ее реальная стоимость не играет роли?
02.08.2015, 09:42
Да, Вы все правильно понимаете.
02.08.2015, 09:44
Собственник самостоятельно устанавливает стоимость своего имущества!
А Вы не боитесь осуществлять покупку его доли?Вы хотите остаться и без денег и без собственности? Недееспособным он не признан, но он состоит на учете в ПДН....
Как бы абсурдно это не звучало, но такие люди в некоторых моментах очень умны......Вы ему отдадите деньги, зарегистрируете свое право собственности, а он обратится в суд о признании этой сделки недействительной...И суд может (и с большей вероятностью примет) положительное решение, поскольку он в момент совершения сделки не мог понимать значения своих действий и руководить ими......Деньги отцом будут истрачены и Вы просто ничего от него не получите......
02.08.2015, 10:01
Похожие вопросы
Отмена договора дарения в случае непрошедшей сделки - что делать, если одна из сторон осталась с долей в недвижимости?
Вопрос о возможности разменять долю в квартире на комнату и последовательности сделки средствами опеки
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли
Как продать доли в трехкомнатной квартире, если один из собственников не согласен - правовые аспекты.
Как законно Администрация делит комнаты при получении нового жилья на материнский капитал?
Какие права у риэлтора на показ комнаты в коммунальной квартире?
Цена продаваемой комнаты назначается продавцом (берется "с потолка") или назначается независимым оценщиком?
Можно ли указать в декларации продажу комнаты и налоговый вычет на покупку квартиры, если доля владения разделена между мной
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут