Проблемы с наследственным имуществом - поиск документов и доказательства права собственности

Обращаюсь к вам за советом по делу о наследстве. После кончины тети (не была замужем, не имела детей) наследницей ее недвижимого имущества (квартиры) становится моя мама (единственная родная сестра). Дело о принятии наследства открыто. В связи с тем, что не были найдены документы, подтверждающие право собственности на квартиру, был сделан запрос в департамент жилищного фонда москвы о расширенной справки на правообладание имущества. Квартира была куплена в 70-х годах, справка о выплаченном пае, копия ордера на квартиру имеются, домом управляет ТСЖ с момента покупки квартиры. Ответ пришел из департамента отрицательный, т.е сведения отсутствуют. Получается, что тетя, выплатив пай, не удосужилась ооформить в собственность квартиру. У меня вопросы: Если пай выплачен был в 1987 году, то оформлялся ли тогда автоматически документ, подтверждающий право собственности (пай-то выплачен) и где его можно получить? Не хранится ли он в тсж? Право о включении квартиры в наследственную массу теперь доказывать только в суде или есть другие варианты? Заранее благодарю за советы.