Как разрешить спор о регистрации мужа и избежать проблем с собственником моей квартиры?

Я и мама - собственники квартиры без долей. Сейчас квартира сдается, но я вышла замуж и хочу с мужем переехать туда. Мать отказалась регистрировать мужа (он из другого города), тк нужно согласие обоих собственников. Я хочу въехать в квартиру, но мать требует заключения у нотариуса договора, что я должна ей платить каждый месяц арендную плату. Как должен выглядеть этот договор, чтобы она не могла, получив деньги, въехать в квартиру? И как зарегистрировать мужа (временно)?