Отказ от участия в приватизации - имеют ли право на свою долю в квартире несовершеннолетние дети?

Вопрос №757290 из г. Новокузнецк
опубликован 25.03.2009, 19:20

Question

Скажите, пожалуйста, если во время приватизации в 1994 г родители несовершеннолетних детей написали письменно заявление об отказе участия в приватизации себя и детей (приватизировали бабушка и дед), то сейчас когда им исполнилось 22 года имеют ли они право предъявлять претензии на свою долю в квартире. Т.е. можно ли в таком случае сослаться на срок исковой давности или суд будет на их стороне?

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Статья 199 ГК РФ. Применение исковой давности:

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению

судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в

споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено

стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе

в иске.

Исковая давность действительно 3 года с момента совершеннолетия детей (18 лет).

Но все-таки можно рискнуть обратиться, может бабушка и дед не заявят о применении исковой давности. Только иск советую подавать не о признании всей приватизации недействительной, а о признании частично недействительным Договора передачи жилья в собственность, Свидетельства о собственности на жилище, включении детей в число собственников квартиры (в равных долях с бабушкой и дедом).

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Уважаемый, Алекс! У детей есть право обратиться в суд с исковым заявлением о признании приватизации недействительной. Родители грубейшим образом нарушили их права (даже странно, как им это удалось, и как такой отказ был принят?!)

Исковые сроки прошли, когда детям исполнилось 21 год(при условии, что они узнали о нарушенном праве в 18 лет). Но сроки можно восстановить. Более того, если ответчики не заявят о пропущенном сроке давности, то суд не может его применить по своему усмотрению....

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Скальский Артур Брониславович · Answer

Алекс!

Сейчас провести расприватизацию вы не имеете права,

так как в соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по недействительным сделкам составляет 3 года.

Но если вы еще прописаны в этой квартире- у Вас сохраняется право пожизненного пользования ей.- А это значит, что без учета Ваших интересов - она становится неликвидом

Удачи!

АБ

Отказ от участия в приватизации - имеют ли право на свою долю в квартире несовершеннолетние дети?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Или срок исковой давности прошел, как ее считать по новому ГК или Старому на момент приватизации.

Наследование комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире и утрата оригинала приватизации

И должны ли быть нотариальные отказы от бабушки и внука в пользу деда?

Как вернуть право на приватизацию после исключения несовершеннолетних детей - исковая давность и возможность обращения в суд

Бабушку 93 лет вынуждают покинуть квартиру и лишают доли наследства - история юридического спора

Несовершеннолетним лишены долей при продаже приватизированной квартиры - есть ли сроки давности для обращения в суд?

Приватизация доли в несовершеннолетнем возрасте - возможности и последствия

Вопрос о долях в приватизированной квартире - могут ли взрослые дети получить свои доли?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Можно ли оспорить незаконную приватизацию квартиры после долгого времени и как повторно приватизировать ее?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59