Переселение в новый дом - Уменьшение размера квартиры - вопрос законности. История Романа.

Уважаемый Роман Алексеевич!

Действующее законодательство разрешает государственным и местным органам изымать принадлежащие гражданам на праве собственности жилые помещения с целью последующего сноса строений и освобождения земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Но при этом закон обязывает государственные структуры компенсировать такое изъятие жилой площади у граждан. Законодатель предусмотрел способы (виды) компенсации, процедуру изъятия жилья и предоставления взамен его равноценного обеспечения. При этом по соглашению с собственником должно быть предложено взамен другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади, куда граждане могут въехать сразу без предварительного проведения необходимых ремонтных работ. То есть предлагаемое жилье должно отвечать всем требованиям, необходимым для проживания. Однако если собственник не согласен принять предложение о предоставлении ему другого жилого помещения, компенсация изымаемого жилья производится путем выкупа, то есть выплатой денежной суммы. Выкупная цена в этом случае включает рыночную стоимость выкупаемого помещения и убытки, причиненные собственнику от изъятия у него жилья, в том числе и упущенную выгоду.

Таким образом, вы как собственник, имеете право соглашаться с предложенным вариантом переселения или нет. В случае, если согласие не достигнуто, вы имеете право требовать выкупную цену за Ваше жилое помещение.

Источник: www.top-personal.ru