Как мэр выселяет жильцов из бывшего общежития - правомерность действий и варианты защиты интересов жильцов.

Маргарита, здравствуйте! Начну с того, что если договор социального найма заключен на две комнаты, то отобрать одну комнату никто не сможет. Переселение нанимателя по договору соц. найма в меньшее жилое помещение возможно лишь по его (нанимателя) просьбе. Например, ему тяжело оплачивать большую площадь..

Далее, я знаю, ЧТО это за общежития, в которых одна комната находится на первом этаже, а вторая - на втором. Это СМЕЖНЫЕ комнаты, соответственно, в отношении одной из них не может быть заключен договор социального анйма.

Понудить приватизировать комнаты нельзя.

И про переселение: нет. При переселении из жилого помещения, дома, признанного не пригодным для проживания, нанимателю по договору социального найма предоставляется аналогичное жилье. То есть, состоящее из двух комнат и не меньшее по кол-ву кв метров ОБЩЕЙ площади. А вот собственникам при переселении предоставляется лишь компенсация (денежная) за выкуп земли для гос. или муниципальных нужд. Если только нет в наличии местного закона о переселенцах. Собственники обязаны сами позаботиться о своем доме, пришедшем в негодность. И если они этого не делают, то администрация выкупает у них лишь землю. Во многих областях есть закон, в котором указано, что собственникам жилых помещений при сносе дома предоставляется аналогичное жилье. Но, к сожалению, не во всех. Обязательно узнайте у местных юристов, есть ли у Вас такой закон. Если нет - как я уже писала, действует ст. 32 ЖК (о выкупе зем участка).

Я бы советовала не идти на поводу у мэра, а жаловаться на него вплоть до генпрокуратуры.

Удачи Вам!!

С уважением,

Харченко О.В.

Большое спасибо за ответ. В случае признания жилого дома непригодным для проживания Администрация обязана предоставить аналогичное жилое помещение в любом случае: и если жилье приватизировано, и если проживаешь по договору соцнайма? Я правильно поняла?