Поясните, пожалуйста, имеют ли силу такие соглашения и какие мне выдвигать аргументы в свою пользу.

Прошу разъяснений. Ситуация: у меня с мужем в совеместной собственности частный дом, куплен в браке. Сейчас мы в разводе. Дом еще до развода собрались продавать. Составили соглашение в письменной форме, по которому после продажи дома я получаю 2/3 суммы денег от продажи с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка (сыну 7 лет), а мой бывший супруг-1/3 суммы. Подписали это соглашение в адвокатской конторе в присутстствии адвоката. Адвокат также подписался как свидетель (замечу - не заверил это соглашение, поскольку полномочий на это не имеет, а просто был свидетелем, о чем и поставил свою подпись). Мой муж пошел на это соглашение добровольно, никто его не заставлял и пистолет у виска не держал. Дом продать не получалось. Пока мы пытались его продать, успели развестись. Через год после подписания этого соглашения бывший муж подал в суд иск о разделе дома пополам. Я в ответ прошу себе 2/3 от дома, а ему - 1/3, ссылаясь на это наше соглашение. Муж отвечает-а я передумал, к тому же его адвокат, которому, видимо, хорошо заплачено, с пеной у рта доказывает, что это соглашение не имеет силы (ничтожно), поскольку не заверено наториально. А как же ст. 421 ГК РФ о свободе договора? Когда я поднимаю в суде этот вопрос, от него всячески пытаются уклониться и вообще это соглашение стараются всеми возможными способами замять, забыть о нем ит.д. Причем это соглашение никогда никем и нигде не оспаривалось, ни в какой юридической инстанции не производилась его оценка, то есть оно стало вдруг ничтожным, потому что так захотелось моему бывшему супругу. Адвокат, подписавший соглашение как свидетель, утверждает, что это юридический документ, имеющий силу, говорит, что не имеет значения, у кого что было до брака или в браке, если мы решили составить такой договор на таких условиях-это наше право. Он будет выступать в суде свидетелем со своими показаниями, но будет ли результат - не знаю. Тут надо еще сказать, что мой бывший супруг убеждал меня, что мы такое соглашение можем составить вообще на кухне без всяких свидетелей и оно будет иметь юридическую силу, а теперь оно, оказывается, силы не имеет, потому что моему мужу так захотелось. Может, я что-то не так понимаю? Поясните, пожалуйста, имеют ли силу такие соглашения и какие мне выдвигать аргументы в свою пользу.